天街品牌與城市共榮 龍湖商業20年自我迭代升級密碼
從0到1，從1到43，從目前的43到年底的49……這一串數字的背後，是龍湖用20年的時間，將“天街”爲主要標籤的商業地標寫在全國26座一二線城市的商業傳奇，而即將籌劃開業的49座商業中心，更將見證龍湖與城市共創繁華，定義城市高度的新輝煌。
如果購物中心數量的增加只讓人看到領跑全國的“龍湖速度”，而一年267億元的商業銷售額則是龍湖商業傳遞溫度與共情所結出的幸福果實。與城市一起脈動，用創新不斷自我迭代，詮釋了龍湖商業一路向陽的“密碼”。
2000年，重慶現代商業中心尚處於初始階段，除了樸實無華的百貨公司，重慶像樣的商業中心僅有剛剛開放不久的解放碑大都會和得意世界，而其餘地區的商業中心版圖還是一片荒蕪，廣闊的市場前景讓龍湖集團在這一年成立了商業地產部。
2003年，江北觀音橋商圈建設正式拉開序幕之際，龍湖重慶北城天街率先開業，成爲重慶主城第一座現代化購物中心、重慶時尚潮流地標。北城天街項目建築面積約爲14萬平方米，擁有3座休閒景觀廣場、1家大型生活超市、1家主力百貨，300餘家品牌專賣店、1座五星級電影院、近千個停車位。 2004年，江北商圈核心步行街命名爲“北城天街”，從而在全國開創了以一座購物中心命名整條城市商業步行街的先例。 2005年，北城天街被重慶市民投票評爲“中國著名步行商業街”、“重慶八大地標”，2009年，北城天街再次榮獲“重慶十大時尚地標”，與解放碑、重慶大劇院齊名。直至今天，重慶各大商圈百花齊放，北城天街仍舊是重慶的地標性建築和外地人來重慶感受潮購必須打卡的地方。
作爲龍湖集團的第一個商業項目，也是龍湖打造的天街系列的首個商業項目，北城天街憑藉大體量、夠時尚、品牌多、服務好等特質鑄造了重慶商業的傳奇，北城天街一炮而紅，至此，龍湖“天街”系列爲龍湖商業的全市擴張奠定了優勢基礎，同時也爲龍湖商業的全國佈局提供了強大的助力。
至2010年，龍湖商業在重慶、成都深耕，經營6座購物中心，同時打造天街、星悅薈、家悅薈三條產品線，規模從區域化走向全國。
傳遞溫度 滿足所需 天街點亮你的生活
商業的發展離不開城市的崛起，隨着人們生活水平的提高，消費日漸多元化，人們需求更多能滿足生活、工作、休閒、娛樂、餐飲、交通等各種需求的商業綜合體。
翻開重慶購物中心成長大事記不難發現，從2010年開始，重慶商業購物中心如雨後春筍般冒了出來，就在這一年，星光68、大融城、煌華新紀元、XD炫地購物中心、重慶天地、日月光購物中心、金港國際購物中心等陸續開業，而全國的商業購物中心，也迎來了前所未有的發展春天。
2011年，龍湖集團確定了“持商業”戰略，隨後抓住機遇獲取多個優質項目，加之超過10年經驗的運營團隊，商業航道發展不斷提速。
2014年，重慶時代天街2期、北京長楹天街、成都時代天街1期、西安大興星悅薈等商場如期開業，而北京長楹天街的成功開業，標誌着龍湖佈局全國的商業地產旗艦品牌-天街購物中心首次亮相一線城市。
在硬件環境方面，龍湖天街系集中體現爲對溫暖舒適的公共空間的打造。比如室內外交通系統、導視系統、室內溫度、溼度、照明系統等。例如：對於消費者使用最頻繁的洗手間和停車場等公共區域，龍湖出臺了一系列以滿足消費者需求爲核心的人性化細節標準，從最細微之處滿足消費者便利、安全、快速的使用需求。
而在軟性服務方面，天街也力爭滿足消費者和商家的需求。例如，龍湖天街小程序上線，致力於爲消費者提供便捷、個性化的服務。同時，龍湖商業還建立了商戶客流系統，能夠了解每家商戶的進店客流數，協助商戶診斷經營問題，實現從全業態管理到單一商戶管理的針對性輔導，提升商家管理成效。
截至2019年12月，龍湖商業已進駐北京、上海、成都、杭州、西安、蘇州、南京等24個核心城市，共持有開業39家購物中心，持有商業經營面積超377萬平方米，整體出租率爲98.5%。即便是在艱難的2020年，龍湖在手商業項目總數也繼續上升爲98個，其中開業運營商場43個，整體出租率達到95%，商業會員超千萬，合作品牌超4500家。
搶佔TOD商業風口共創城市繁華
如果一個區域的CBD是各大商家必搶之地，那麼TOD模式的商業則是對一個城市商業的重新定義。而龍湖作爲TOD商業踐行者，將引領重慶率先進入TOD綜合體時代，共同助力城市的生長和繁華。
軌道交通已成爲中國經濟發展的最大引擎之一。截至目前，重慶已開通1、2、3、4、5、6、10號線及環線、國博線共9條軌道交通線路，運營里程329公里，覆蓋主城全域。到2022年，重慶建成運營里程將達500+公里。同時，重慶第四期建設規劃計劃在2020-2025年建成，其中包括3條延伸線路和5條新建線路，共計約超200公里。至2025年，重慶軌道交通通車裡程將達750公里，保持規模西部領先。而對城市用地集約利用的TOD模式將是城市未來發展的必然趨勢。
TOD模式將打造一個集商業、商務、住宅、休閒、旅遊爲一體的立體生活圈層，爲乘客提供多元化的軌道定製化生活服務，以微縮城市設計塑造城市名片。
這一次，龍湖再次走在了前沿，搶佔TOD商業風口：今年年底，重慶首個在高鐵上打造的綜合商業體 “龍湖光年”即將亮相。作爲TOD業內頂尖力作、全國首例商圈高鐵TOD項目，重慶唯一五軌合一的城市交通樞紐，龍湖光年對標東京澀谷之光、巴黎拉特芳斯等國際先進的TOD模式，將成爲“大樞紐、大商圈、大天街”三位一體超級TOD。項目總體量爲48萬方，其中龍湖重慶金沙天街就佔到了21萬方，體量超過現有沙坪壩商圈商業的總和。金沙天街將提供5000個以上停車位， 500多個品牌入駐、200多家城市旗艦/定製品牌，打造重慶西部最全業態最高品質的購物中心。
金沙天街。龍湖集團 供圖