首創“三體”模式 星河灣對未來社區的描繪，酷炫！
這是一個多樣化的時代，有些企業選擇追隨潮流，有些企業偏偏喜歡特立獨行，闖出自己的天地。
中國房地產歷經四十年的發展，隨着行業的高度成熟，轉型成爲了各大企業繞不開的主題。在一部分肩負社會責任的企業看來，城市功能變得多元，與其純粹開發住宅，應該謀求更好地爲城市服務，推動其發展。
| 廣州，海闊天空 來源：二中兄，已獲授權
城市運營商，就是這樣一個角色。
不過，除了跨界和多元化，城市運營有沒有新的註解？擅長打造豪宅標杆的星河灣，憑藉獨特的思考，以及多年的探索和沉澱，交出了一份新樣本。
這個樣本叫做——未來社區，就在日前，星河灣聯席董事長吳惠珍在《廣東經濟》上發表了該主題的論文，引起了業界的廣泛關注。
| 《廣東經濟》雜誌封面
要知道，創刊於1992年的《廣東經濟》，是一本極具分量的省級刊物，由廣東省政府發展研究中心、廣東省國資委雙指導，廣東各大城市市長擔任總顧問。經過27年的建設，其已經成爲省委省政府決策參考、信息發佈的重要平臺，成爲政府機關、企事業單位把握省情，建設廣東的重要指導。
刊物的權威，也印證了這篇論文的意義。
01.
社區，城市發展的基石
很多人也許會有疑問，星河灣爲什麼將發力點，放在了社區？
在城市的構成部件中，社區是最小的單元，卻是城市升級驅動力最強的一環。
放眼國際，無論是歐洲的Block模式，新加坡的Complex模式，還是多倫多Quayside未來社區、日本共享社區，都是社區推動城市發展的典型。
| 未來社區示意圖，來源：視覺中國 已獲授權
馳騁在快車道的中國，最終要向發達國家看齊，提升社區治理能力，反哺城市升級也就有了應有之義。
再回到廣州本身，大規模的城市更新運動正在拉開帷幕，星河灣注意到，城市更新對於產業以及配套的引入有明晰的規定，對於如何打造高品質社區，卻未有相關準則。
星河灣希望在着眼未來的基礎上，以自身的力量，推動廣州有質有量的發展，充分體現了這家企業的前瞻性和社會擔當。
02.
什麼是未來社區？
在星河灣的理解中，未來社區是面向未來的高級社區形態，絕不是簡單的富人區或者豪宅，而是宜居宜業宜遊宜教宜養宜樂的新型城市功能單元。
| 廣州星河灣半島實景圖
在這裡，鄰里關係的疏離被打破，取而代之的是有溫度，有人情味的生活主場。
在這裡，社區與城市的聯繫更緊密，更好地實現產、城、人的融合發展。
這也是共治、共享的社區，在業主、政府、社會的良性互動下，打通資源共享的渠道，讓社區得以有序、高質量地運轉。
這還是一個有前瞻性的社區，通過未來性與科技性、生態性、社會性、生活性等方面的互動，對社區進行超前規劃和趨向引導，促成其全面發展。
關於未來社區的具體內涵，星河灣甩出了一個有趣而且極具科幻感的詞彙——“三體”，這個詞包含三部分，包含社區硬體、軟體以及韌體。
| 星河灣酒店實景圖
所謂的硬體是指社區的有形建築，比如可以感知的社區環境，以及交通、市場、學校、醫院、公園等配套。
軟體，涵蓋了社區文化、風俗習慣、價值、情操等等。而韌體，指的是社區權力機構與組織關係，比如社團、協會。
星河灣集團在社區建設和治理過程中，不僅重視“硬體”的建設和優化，更注重“軟體”和“韌體”的各種關係的妥善處理，利用公益這個核心價值紐帶作爲抓手，充分調動“軟體”“韌體”合力作用，達至社區的“善治”。
03.
打造城市運營新樣本，星河灣憑什麼？
如果你瞭解星河灣，會發現，打造如此新潮的社區，它有足夠的資本。
多年來，星河灣的焦點從未離開過社區，甚至可以說，在中國數十萬家房地產企業中，很少有企業，在社區生活的營造上，有如此高的追求。
關於有形建築，20年來專注於豪宅，而且建樹頗豐的星河灣，有足夠的話語權。
園林向來是星河灣硬件的精髓。來看兩張實景圖：
| 太原星河灣實景圖
| 汕尾星河灣實景圖
綠樹林蔭、水榭亭臺、小橋流水，每一幀的畫面都美到極致，將一座公園搬入社區，絲毫不爲過。無論是石板路，還是實木棧道，乾淨整潔，每走一步，都讓人心情愉悅。
除了園林，建築的用料也相當考究。比如星河灣半島，爲了一次裝修升級，光是研究的圖紙就上千份，更不惜花上三年的時間在全球蒐羅最優質的材料。
在星河灣室內設計中，常常見到美尼斯木、紫檀、黑檀、玫瑰金鏡剛以及勞倫白金石等一系列名貴木材、石材。
| 汕尾星河灣室內實景圖
部分項目，還斥重金聘請數十年制藝經驗的老匠人爲設計操刀，將“星”式的工匠精神演繹到極致。另外，星河灣還打造了屬於自己的大家居智能製造基地，爲智能化人居進一步賦能。
從內到外的精益求精，星河灣社區，即使有着20年歲月的沖刷，依然歷久彌新。想眼見爲實的朋友們，大可去廣州星河灣感受感受。
在配套方面，星河灣手握酒店和教育兩張王牌。
比如教育，星河灣·廣州市番禺執信中學，上海星河灣雙語學校都是赫赫有名的高端名校，尤其是後者，被譽爲上海國際教育的領頭羊。2020年，據不完全統計，該校第四屆畢業生94人，近80%的同學收穫至少一個US News排名前30美國大學的offer。
爲了拿到一張學校入場券，多少家長絞盡腦汁。
| 上海星河灣雙語學校實景圖
爲業主創造美好的生活，這是星河灣社區文化的內核。
早在2015年，星河灣就聯合暨南大學成立了星河灣生活學院，打造了全國首個社區生活方式研究與實踐中心，星河灣集團聯席董事長吳惠珍親任院長。
星河灣生活學院先是發佈首份中國高淨值人羣生活方式調研報告，清晰勾勒出高淨值人羣的畫像，爲星河灣對品質生活的實踐，提供了數據參考。
而後，星河灣生活學院又將頂級文化藝術引入社區，比如寶庫藝術空間、李雲迪生活家空間等，目前已經連續舉辦了三屆全國鋼琴大賽。
每一次賽事，李雲迪都親臨現場，用精湛的技術帶來酣暢淋漓的視聽盛宴，還爲來自各地的鋼琴少年提供點評和指導，幫助他們觸及更高遠的夢想。
從2009年開啓的星河灣大會，是星河灣標誌性的社區文化盛會，已成爲中國地產界社區文化項目的標杆品牌。
| 第11屆中國星河灣大會現場
國內一系列的文化大咖、藝術泰斗級的人物都成爲星河灣生活學院的座上賓，在這裡，業主與郎平、鄭賽賽、李雲迪談笑風生，在交流與碰撞中，享受社區圈層的質感。
星河灣認爲，人和人之間只有建立連接，才能更好地促進社區的凝聚力。
星河灣曾先後聘任了數十位業主作爲社區溝通官，形成溝通紐帶，構建極爲有效的社區文化單位。
2020年，星河灣在全國範圍內開啓百佳社團簽約活動，讓原本散落的社團連接起來，爲他們搭建交流平臺，繪製一個同心圓，打造高品質的美好生活價值圈。
| 星河灣百佳社團實景圖
你想過和郎平一起切磋球技嗎？星河灣北京星悅乒乓球社可以輕鬆實現。成立7年的星河灣星悅聲藝社，吸納了35名高知人士，他們追求着共同的音樂夢想，成爲了電視臺的常客。
你甚至很難想象，星河灣還有花樣游泳隊，12名成員，平均年齡高達71.2歲，有3位更是超過80歲高齡，她們把泳池當成了對抗歲月的舞臺。
還有浦東星河灣星悅尊巴社、高球會、星河灣足球隊......，業主因爲同頻，所以共振。
| 浦東星河灣太太財團
星河灣首創的“社區+公益”模式，更是星河灣社區運營的一個金字招牌。
從汶川十年的夢想守護計劃、星河灣汕尾公益行，到星河灣連南留守兒童護航計劃，再到梅州“星空下”的夢想等等，星河灣協同廣大業主，將愛與善撒下了各個角落。
| 星河灣公益活動剪影
星河灣大會多次上演慈善拍賣，獲得郎平、鍾南山、江南春等知名業主鼎力支持，郎平更以星河灣公益大使的身份，向社區傳達積極向上的生活力量。
這樣的星河灣，自然也獲得社會的高度認可。2020年，星河灣“社區+公益”入選“中國慈善品牌項目”，這是中國慈善權威機構繼第十屆中華慈善獎之後，對星河灣的又一次高度肯定和褒獎。
|黃文仔董事長、吳惠珍聯席董事長
陪同第十三屆全國人大社會建設委員會副主任委員、民政部原副部長、中華慈善總會會長宮蒲光在星河灣參觀、調研
| 星河灣公益斬獲殊榮
04.
未來社區賦能，星河灣革新人居標杆
2020年，長沙星河灣、海豐星河灣面世，今年，還將迎來更多的標杆項目亮相。
在大本營廣州，星河灣更是拿出了強大的魄力，深耕城市更新領域。截止到目前，已經確定參與改造的龍頭項目就包括黃埔蘿峰村、番禺南村村、小羅村、塘步東村等，其中，蘿峰村舊改成爲了廣州城市更新的新標杆。
| 蘿峰村舊改效果圖
未來，星河灣將把精研多年的，嚴謹、系統的未來社區理念，運用到旗下的所有項目，用實際行動，升級人居標杆，引領新的生活方式。
正如星河灣聯席董事長吳惠珍所言，“星河灣不僅是一棟棟房子，它是每個業主的家，家不僅需要優美的環境，還需要貼心的服務、藝術的涵養，情感的交流，以及價值的融通”。
這就是星河灣，這纔是星河灣。