今年天河區小升初又有變化！這個靠譜辦法名校跑不了
日前，天河區教育局正式發佈了2019年義務教育階段招生工作計劃，縱觀全文，可謂調整不少，牽動衆多家長和孩子的心。而對於天河區戶籍的準備入讀對口公立學校的孩子而言，以下的兩點變化尤其值得注意。
據計劃,今年天河區將新開辦4所公辦小學,分別是天河第一小學、奧體東小學、志遠小學、天英小學。其中，天河第一小學位於天河區珠江新城CBD,志遠小學位於天河區西北部,天英小學和奧體東小學位於天河區東部地區。奧體東小學納入華陽教育集團成爲其成員學校,共享集團化辦學的優勢資源；志遠小學則由先烈東小學派出管理團隊。
上述新辦的公立小學，大部分屬於新建樓盤的配建教育配套，今年首度亮相，也意味着這些全新板塊的教育資源終於塵埃落定。只是，小區配套的公立學校最終敲定，“名校夢”落空，引發業主的不滿。事實上，這也並非是今年纔有的尷尬事。
以2016-2018年天河區東部比較熱門的置業區域牛奶廠板塊爲例，當時一些在建的在售樓盤爲了吸引買家，紛紛打出“×育東小學”“×陽小學”的傳統名校牌子將進駐，提高置業門檻，讓業主爲“未來的名校”買賬。這兩年，隨着板塊的項目建成，陸續交付入住，配套的教育資源先後確定，買家們才發現昔日宣傳中的名校卻被“不翼而飛”。更有一些開發商“耍小聰明”，把新建的學校納入某名校教育集團之下，實施“偷龍轉鳳”。
對此，業主們悲憤地表示，這些新辦的學校納入教育集團成員就是名校？一所新成立的小學，無歷史沿革、無名校之“名”，並不屬於名校範疇！
因此，花好幾百萬甚至接近千萬買一套新房去“搏”名校，風險真的比想象中要大得多。如果還是想孩子的名校教育之路更有保障，建議家長買家還是首選傳統口碑較好的地段進行置業，纔是靠譜的選擇。
未來天河區小升初或取消“對口直升”
天河區義務教育階段政策中提及，未來天河區小升初或取消“對口直升”，引發市場重點關注。據悉，自2026年起，小學畢業生（小學2020年後入學的）申請天河區公辦初中時，若公辦初中招生計劃（或招生規模）無法完全接收對口小學（或對口地段）的小學畢業生，公辦初中將採用多校劃片、電腦派位的方式招收符合天河區公辦初中招生條件的小學畢業生。
對此，天河區教育局相關負責人表示，這不意味着未來小升初一定會電腦派位，而是存在這種可能性。另外，這種調整也是動態調整。如某一年，某初中學位可以滿足需求，就可以直升，否則就需要多校劃片或者派位。
由於這個目前只是“提前預告”，並無先例，所以不好說。不過，從劃片區電腦派位的原則看，地段還是相當重要的考慮因素，買家不妨多關注一下小區周邊的中學配套，做到心中有底。
攤開天河區的地圖，不難看出，區域的名校絕大部分集中在覈心區，從北往南，由西往東，優質教育的板塊屈指可數，分別爲天河北、天河南、珠江新城和天河公園板塊。
但由於天河北和天河南開發較早，板塊新房已絕跡，要想買這些板塊的學位房，就只能忍受住進樓齡較長、設計落後的舊房子了；珠江新城板塊雖然也有新盤在售，但由於單價高、戶型面積較大，因此總價動輒4、5千萬起步，置業門檻非常高，非一般買家可以輕易承受；綜合比較之下，天河公園板塊，則成爲最佳的置業選擇，加上板塊開發時間早，這裡早已孕育了一大批優質的教育資源，無論從幼兒園、小學到中學，都是有口皆碑的優質名校，自然成爲家長置業的“搶手貨”。
好消息是，這裡還有在售的全新一手樓——新世界?天逸。以項目爲中心，周邊的教育資源頗爲豐富。從幼兒園、小學、中學到高校學府，數不勝數。華師附屬幼兒園、熹園幼兒園、天河實驗幼兒園分園、華港幼兒園、天府幼兒園、天府路小學、113中學……優質配套就在家門口，退一步說，就算是遇上電腦派位，名校怎麼也跑不掉了吧？
根據地段劃分，新世界·天逸目前對口的是口碑較好的市一級天府路小學，目前對口直升的是省一級113中學。據瞭解，113中學不僅是省一級優質名校，並且被評爲廣州示範性高中，從去年起，在天河區政府牽頭下，省一級113中學與華師附中結成教育聯盟，將充分利用華師附中的優質教育資源，支持113中學設立2個高中“華附班”，定期派出優秀骨幹教師開展“華附班”教育教學工作，提升113中學的辦學質量，將113中學打造成爲全市一流的示範性高中。這對於學區內的樓盤和家長而言，無疑是極大的利好。
除了優質豐富的教育資源配套，片區的成熟和便利的宜居生活氛圍，也深深吸引着買家。項目與4.07公頃的天河公園僅一路之隔，這裡不僅是天河區的宜居“綠肺”，未來更將成爲三大地鐵交匯的核心樞紐站。早已施工建設的天河公園站，如今即將完工，從現場可見，地鐵站出入口也已經在建設中。
這裡擁有三大地鐵路線交匯，地鐵21號線、13號線和11號線均在此站換乘，通往廣州各區。從施工現場可見，新世界天逸社區旁就有一個入口，業主通過這個入口直接進入地鐵站，非常方便。根據目前最新進度，21號線（員村-鎮龍西）有望於今年9月28日正式開通！屆時，從家門口，無論是驅車還是乘坐地鐵，都能輕鬆直達太古匯、正佳廣場、K11、天河城等大型商場，生活的便利可想而知。
而新世界·天逸的產品，更是讓買家直接從“心動”到“拍板”。據瞭解，由於天河公園板塊開發較早，早期樓盤的戶型以兩房至三房爲主，板塊內的四房非常稀缺，新世界天逸在售172-212㎡大四房，剛好填補了市場的需求空白，也成爲二胎家庭一步到位的優質選擇。
作爲珠江新城標杆豪宅凱旋新世界的締造者，新世界中國地產在此基礎上不斷提升，精益求精，採取了比凱旋新世界更高的標準打造新世界·天逸，從步入項目的每個細節，都能感受到開發商的用心。
項目爲了讓天逸所有住戶都可享受到天河公園的全線美景，社區一樓架空高達11米，所以即使是二層單位的業主，視野景觀也是絕佳的。光亮的電梯廳，南北通風對流的戶型設計，項目打造的整個居所給業主的感覺就是非常通透。原來是項目在允許條件內，戶型實現了最大開窗率，擁有多陽臺和多飄窗的設計，充分保障採光通風以及景觀，居住舒適度很高。
其他的細節，如U形廚房設計方便實用，讓空間利用率更高；純銅管硬鋪裝、雙吊軌推拉門、無積水廚房案臺等多處建造細節，讓居家生活更舒心；每個房間均附帶飄窗臺設計，讓整個房間的空間得到極大延伸。
瞭解到這些產品設計上的細節，也就明白，爲何同爲天河公園板塊的樓盤，但新世界打造的東逸花園、東方新世界和熹園等二手房，二手價格明顯要比周邊差不多樓齡的樓盤要高，答案就在產品之上，居住細節之上，品牌口碑之上吧。
置業安家，不僅需要考慮孩子的學位配套，其實更重要的還是給一家老小帶來更優質的美好生活，新世界·天逸，是置業天河核心不容錯過的選擇！
新世界·天逸，約172-212㎡新品四房，現樓發售
恭迎預約參觀
VIP尊線：020-8561 2988
項目地址：廣州·天府路·天河公園西門·新世界天逸（新世界東逸花園）