肖文曉：廣州是一線城市的價值窪地，東部是廣州樓市的熱土
9月26-27日，本站房產購房節東莞站在東莞星河城購物中心星光廣場火熱舉行，廣東省房協/廣州市房協專家委員肖文曉出席現場，就當前廣州樓市發展趨勢、核心置業投資板塊等焦點問題，進行了精彩的分享。
肖文曉指出，當前大灣區政策環境是深莞樓市出現過熱現象，引發調控加碼，需求外溢；廣州領銜其它灣區城市，以人才落戶的形式變相突破限購，釋放房票。
廣州十一區，他最爲看重東部，直言“廣州是一線城市的價值窪地，東部是廣州樓市的熱土。到廣州來！到東部去！”
十三五期間，黃埔將打造“三片一心多組團”城市發展格局，目前科學城、中新知識城、長嶺居等區塊發展迅速。黃埔區已開通4條地鐵，在建4條地鐵及2條有軌電車，實現珠江新城1小時生活圈之內，最快30分鐘可達天河。
黃埔區2019年區域生產總值達3503億元，僅次天河區，位列全市第二。GDP增速排行全市第二，人均GDP排行第一。
他特別指出，黃埔高新技術產業聚集，屬於人口流入型區域，常住人口保持穩定增長；常住人口超115萬，區內人口以產業流動人口爲主。
對於置業投資，他認爲黃埔承接東進戰略利好，地鐵網絡發達，房價適中，有力承接中心外溢客戶。
肖文曉提到，增城是流量大區，不限購，成交量常年位居廣州榜首，是剛需客外溢的第一站，對外來投資客亦不設門檻。
同時增城房價排行廣州第九，近5年房價複合增長率14%，屬於價格窪地；而且它是廣州東部交通樞紐中心的所在地，定位爲廣州東部的綜合門戶，催化區位升級，潛力可期！