廣州價值高地VS價格窪地 被低估的第二CBD黃埔臨港經濟區
得城市中心者，得天下。廣州新中心在哪裡？從越秀北京路上下九到海珠濱江東，再到珠江新城，廣州城市中心一路向東，黃埔正在接棒。
據廣州市前三季度經濟形勢分析會透露，前三季度廣州GDP增長6.9%，其中天河增速9.0%，黃埔緊追其後，增速達8.3%。黃埔發展實力迅猛，市政府更直接劃出了一個核心區域——廣州第二CBD黃埔臨港經濟區，成爲區域乃至廣州新的引擎。
作爲接棒珠江新城的新領地，黃埔臨港經濟區有着怎樣的地位和前景？從最新公佈的黃埔臨港經濟區（南片）控規，可以看見政府的力度和未來的含金量。
根據規劃，黃埔臨港經濟區定位爲全球創新港城、粵港澳大灣區的現代服務創新區、世界級城市羣的新貿易創新中心、傳承海絲文化的綠色人文城區，佔據13.4平方公里（不含水域）。
圍繞着世界一流港區、國際航運樞紐的目標，黃埔臨港經濟區在交通方面先下了重本，規劃有15條軌道交通、2條高鐵和8萬噸級國際郵輪港。龐大交通網絡完成後，將可實現廣州主城區半小時通勤圈和大灣區一小時生活圈。
目前黃埔臨港經濟區發展蓬勃，引進了多個500強企業總部和重量級產業項目。其中包括廣州本土跨境電商龍頭企業卓志集團、中國外運集團華南區域總部、中國黃金集團粵港澳大灣區總部等。
同時，地標性項目也在這裡拔起，15萬㎡的居然之家封頂、南方智媒大廈、廣州日報新媒體文化總部、魚珠海絲創新中心、黃埔國際郵輪城、穗港智造特別合作區暨新華穗港城項目、中俄金融中心等重量級項目紛紛動工。
這個未來的CBD商務區雛形也漸漸顯現，未來可容納27萬人居住。
世界級港區規劃、龐大交通網絡配備、總部企業和產業聚集，三大優勢加持的黃埔臨港經濟區早已成爲開發商、投資者的必爭之地。
27萬人的產城融合新區，未來需要承載衆多人口流入，綠色宜居住宅配套區必然出現，住宅市場將大有可爲。富力悅禧城以180萬平的規模體量，成爲這個臨港經濟區不可忽視的一個網紅盤。
日前，本站房產實地探營，考察了一番，出行可以有以下幾種選擇：
1.從科韻路驅車，30分鐘便可直達項目。
2.選擇公共交通，家門口即有筆村兩大公交站，多條路線通往天河、蘿崗和新塘
3.未來有軌電車2號線南崗站就在項目旁300多米，可接駁6號線直達蘿崗香雪，同時可換乘13號線。
不管選擇哪種出行方式，對於天河和科學城的通勤族來說，交通非常友好。
在配套方面，項目自帶幼兒園，並規劃引進品牌公辦九年制名校，據瞭解，富力目前也正在洽談廣外附中附小、省實、廣雅等級別的名校資源，並在近期就會確定下來。在商業配套方面，規劃了14.5萬平大型商業綜合體，整個項目額商業總體量達22萬平，可媲美天河城！
實地感受周邊的環境，富力悅禧城緊鄰丹水坑風景區和龍頭山森林公園等6500畝原生雙公園，空氣非常舒適，宜居度高。
本次富力·悅禧城即將入市推售的是T6、T7、T8棟，主推戶型建面約73-120㎡二至四房，售價僅27000-29000元/平，天河價格的一半。
產品戶型設計方正實用，滿足大小家庭不同需求，且靠山望園，戶戶帶入戶花園，飄窗入景。
突出的是，這次的產品進行了全新升級，增加了30項人性化、智能化配件。例如入戶採用了四合一門鎖，包攬刷卡、指紋、密碼和機械鑰匙，智能便捷；客廳採用電動窗簾，可遙控、語音控制，隨心所欲；且設置天花隱藏式空調，實現氣流不直吹，清風更自然。
而廚房的黑科技也不少，採用三重過濾淨水器，保證家庭健康用水；並配備了多功能洗碗機，洗碗、果蔬淨化、廚餘處理一步到位；此外，廚房還安裝了涼霸，夏天做飯也有涼爽好心情。
（富力·悅禧城樣板房）
地段賦予價值，產品賦予居住生命力。第二CBD黃埔臨港經濟區崛起在即，富力悅禧城處於核心要地，未來交通、商業和教育等配套豐厚，將是入住廣州新CBD的價值窪地，同時也是撬動年終廣州樓市的紅頭項目。
期待已久，正好如期而至。富力悅禧城開盤在即，以其品牌實力、卓越品質、完善配套，引領天河東模範新生活。
73-120㎡二至四房，用心營造品質生活，圓您一個天河夢。