“曼哈頓”式大手筆，六大生態公園環繞，廣鋼新城實現價值裂變
公園，是現代城市最偉大的發明之一。每一個重量級城市都有價值難以估量的城央公園，它們所代言的不僅是寶貴的生態景觀，更是濃縮了這座城市的向上財富和文化底蘊。在寸土“搏到盡”的廣州市中心，公園資源無疑是一股奢侈的清流。
沒有中央公園，紐約將不再是紐約。 “公園是讓紐約變得如此宜居的地標之一”，美國官網曾這樣稱讚道。難以複製的生態資源讓紐約公園周邊匯聚了百老匯、華爾街、帝國大廈、紐約時報廣場等數不清的美國地標。從曼哈頓中央公園到倫敦海德公園、東京新宿中心公園、香港維多利亞公園……公園資源不僅見證了城市的發展，也成爲了城市的價值沉澱與身份名牌。
將目光收回到華麗轉身媲美紐約曼哈頓中央公園居住區的廣鋼新城，這一公園現象將同樣適用。廣鋼新城借鑑紐約曼哈頓國際城市規劃理念“千億造城”，以廣鋼中央公園爲依託，採用“商業中心+中央公園+住區”模式，將白鵝潭國際商業中心、廣鋼新城高端居住中心、花地生態園三大功能單元結合，打造廣州功能最完備、規劃條件最優質、起點最高、人氣最旺的宜居、宜業國際新城。
衆所周知，站在曼哈頓上東區高度的廣鋼新城，規劃有以6大綠地公園打造廣州老城區罕見的生態居住圈，包括30萬㎡廣鋼中央公園、18萬㎡花地生態園、11.9萬平方米的荔灣區兒童公園、3.6萬㎡醉觀公園、南北向濱水岸線長達約2公里的濱江公園、廣州首個環保主題生態公園。6大綠地公園資源雲集，廣鋼這片土地價值幾何、未來價值走向，城市先鋒遠見者們必會達成共識。
隨着“一江兩岸三帶”規劃的實施，六大生態公園景觀帶所附屬的舒適休閒配套和宜人生活環境，使得廣鋼板塊的居住氛圍逐漸成熟。
以美國曼哈頓中央公園、英國倫敦海德公園爲範本的“廣鋼之路”中央公園規劃面積約30.7萬㎡，打造長約3公里、寬約140米的城央綠軸，貫穿廣鋼新城的東西兩翼。公園保留16處工業文化遺產，建設有廣鋼博物館、藝術中心、社會服務中心、文化館、咖啡廳、書吧、露天酒吧、健身館等。兩側住宅區則設置沿街商業，打造特色嶺南商業街。“中央商務公園，休閒樂活新高地”的新城名片再承充滿歷史榮光的廣鋼工業遺址。
沿着珠江西岸的廣船地塊也將最大限度珍惜與保護文化遺產。濱江公園所在的約2km廣船濱江岸的連片船塢、廠房、構架等設施，將結合廣鋼之路公園中軸線打造成總長超過4.5公里的“T”形城市活力景觀帶，共同打造西部灣區的“工業文化之路”。
公園的“野心”不僅僅於此，更要重構此前未見的城市生態文明景象。毗鄰廣鋼板塊的廣州市中心最大生態溼地公園——5.2km大沙河溼地公園，未來將打造18平方公里花地生態園。而廣州首個環保主題生態公園——環保公園規劃以運動、環保和教育爲主題和綠地廣場結合設計，打造全時活力的綠化生態公園。
同時，位於環保公園北側建有約11.9萬㎡的荔灣區兒童公園，以“水秀花香”特色爲設計概念，以親近自然爲主題，滿足不同年齡段兒童對夢幻基地戶外遊樂的需求。除此之外，政府投入1千萬復建嶺南特色公園——3.6萬㎡醉觀公園是清末民初芳村花地八大名園的遺址公園。
可想而知，在六大綠地公園競相環伺的這廣鋼新城這樣的寶地生活，纔是真正地實力匯聚廣鋼精華，杜撰人居生活的新範本。
資源價值所趨，定義廣鋼置業風向標
城市公園不僅以稀缺的自然風景和高品質的生活環境與居者親近融合，還以難以估量的居住價值與升值潛力賦予建築生命力，與此同時公園住宅無一例外成爲價值潛力股的代名詞。國外有研究機構指出：當住宅離公共綠地的距離每縮短1%，房價便增加0.3-0.5%；溼地面積每增加1英畝，附近房屋的價值每平米便會增加24美元。
紐約中央公園就完美呈現出上述效應——在公園建成的最初，整個曼哈頓的地價上漲一倍，15年間周邊地價增長了9倍，比其他非公園物業價格高出12倍！全紐約最貴的50個住宅區，其中41個在公園附近。即使歷經2008年金融海嘯，紐約中央公園第五大道附近的豪宅房價非但未跌，反而升值約10%—30%，也誕生了以引著名CEO韋爾奇、總統夫人傑奎琳·肯尼迪、宋美齡、巴菲特等各界名流爲代表的紐約富人區。公園豪宅抗跌性由此顯現，這座公園儼然是美國財富實力的縮影。
而在寸土寸金的廣州，一如有震撼園林景觀加分的凱旋新世界。2003年開盤時，凱旋新世界不過7千出頭；而今年，其二手均價早已上到了12萬/㎡。又如，超級生態大盤匯景新城。其2004年時單價6000元/㎡起，而現在均價已達6.9萬，足足漲了11.5倍。
再回過頭來看廣鋼新城，2014年廣鋼新城進行了首場土地拍賣，首批用地被衆多名企爭相攬入囊中，成交的樓面地價摺合爲1.8萬-2.2萬元/㎡。據成交統計顯示：2015年，廣鋼新城一手住宅總成交量是827套，成交均價約爲2.6萬元/㎡；到了2016年，其總成交量飆升至3663套，均價約爲3.2萬元/㎡；2017年截至4月22日，受調控影響，廣鋼一手住宅成交量降至240套，但成交均價持續走高至約3.7萬元/㎡。從2.6萬元/㎡到3.7萬元/㎡，廣鋼新城只用了不到兩年的時間，到目前廣鋼新城主流價格已經攀升至4.萬-5.5萬/㎡。
從數據中我們會發現公園住宅效應在廣鋼新城依然有着很完美的詮釋。當無數高端樓盤紛紛涌現攪動廣州樓市風雲，想找到一處與人居城市觀、土地觀、資源觀乃至生活觀吻合的公園住宅，絕非易事。
當六大生態公園聯合驅動廣鋼板塊生態、人文、商業等宜居資源的高度聚合，如此城市生態規劃力度極強的活力地帶勢必吸引更多的城市精英雲集於此，代言廣鋼新城的經濟實力與生活高度，未來潛力不可估量。
免責聲明：文中部分圖片文字來源於網絡，版權歸原作者所有，如侵即刪。