敲黑板！魚珠結盟琶洲、金融城 下一個超級CBD要來了？！
魚珠真的要起飛了！
近日，魚珠片區兩大重磅利好公佈。一是魚珠隧道（原魚琶隧道）開始徵詢意見公示，二是金融城與魚珠片區融合區徵詢意見公示。這都意味着政府在朝廣州第二CBD—魚珠片區發力。
魚珠、金融城、琶洲結盟 超強CBD出爐
魚珠隧道（原魚琶隧道）是廣州中心城區一重要過江通道。建成後，琶洲與魚珠兩大商務區可實現5分鐘互通，同時將進一步貫穿科學城、金融城、魚珠核心區與大學城、創新城等科技創新帶的交通聯繫。
而另一份規劃：《人工智能與數字經濟試驗區金融城與魚珠片區融合區城市設計優化及控制性詳細規劃調整》更明確指出，魚珠片區要與金融城合體，重點打造金融科技及數字經濟企業總部集聚區。建設規模方面，計容建築面積317萬平!
除了產業，這次規劃還有兩大亮點，一是規劃東西兩個“TOD組團”，其中靠近車陂南地鐵站的西組團內規劃有330米的地標建築；而三溪地鐵站周邊的東組團內則規劃260米地標建築。
二是除了已建成通車的地鐵4號線、5號線經過該片區外，還新規劃了東西向沿江的地鐵25號線，以及南北向的地鐵23號線，也就是未來這個融合區將有4條地鐵線，5個地鐵站。
3年蓄勢 魚珠成熟兌現在即
實際上，早在2017年，琶洲-金融城-黃埔臨港經濟區已組合成廣州第二CBD出道，而魚珠正處於黃埔臨港經濟區的核心，這次與金融城合體，進一步強化魚珠的CBD潛力。
覆盤這3年第二CBD規劃的催化，魚珠早已煥新，正蓄勢騰飛！
（圖片來源：城市戰爭）
在總投資1830億元的63個項目簽約動工投產計劃中，目前已有廣州日報新媒體文化中心、黃埔國際郵輪城、穗港智造特別合作區暨新華穗港城項目、中國黃金集團粵港澳大灣區總部、央企中國黃金集團大灣區總部、中俄金融中心、保利魚珠港等重量級項目落地。這些項目將成高新人才的吸納地。
此外，美林M·LIVE天地購物中心、居然之家、羅浮宮家居藝術中心等多個大型商業體已經開業，繁華的商圈氛圍日益濃厚。
魚珠片區城市價值凸顯，開發商也在搶佔高地，但宅地寸土寸金。與魚珠直線距離約5公里的奧體中心地塊，在今年11月拍出了5.1萬/平樓面價。
富力集團聯手南馳集團，以舊改模式強勢進駐，打造了約230萬平的全能配套大城——富力南馳·富頤華庭，成爲魚珠片區宜居的後花園。
搶佔價值高地 約230萬平全能大城成焦點
富力南馳·富頤華庭位於天河黃埔交界的第二CBD——黃埔臨港經濟區，緊鄰珠江新城、金融城，周邊就是黃埔大道、中山大道、廣園快速等城市主幹道，自駕約20分鐘即可速達珠江新城。
距5號線和13號線交匯的魚珠地鐵站約2公里，還有13號線珠村站（預計2022年建成）和19號線茅崗站（規劃中），加上多達21條公交線路，可速達廣州各個中心城區。
核心的地段和四通八達的交通網絡，實現半小時的CBD工作生活圈，同享繁華和舒適歸家。
同時，富頤華庭規劃了面積約50萬方的商業中心，體量超天河城的3倍，周邊還有美林M·LIVE天地、優託邦購物中心、天河城百貨、樂都匯、M+Park漫廣場等全方位的醇熟配套。
在關鍵的教育方面，茅崗項目改造範圍內規劃了8所學校，1所中學、3所小學、4所幼兒園，提供4—15歲的優質教育資源。區域內還有廣州市第八十六中學、廣州市第一二三中學、港灣小學、怡園小學、育蕾幼兒園等學校。
全系化配套，實現了在家門口解決所有的生活、教育需求。
富頤華庭目前在售二期全新升級產品，建面約100-140㎡三至四房，純南向且位居園央，推窗即攬園林景觀風光。同時多樣化的三房和四房空間設計，滿足不同家庭組合不同階段的人居需求。
值得一提的是，戶型室內設計細節考究，採用國際品牌交樓標準，配備三合一智能門鎖、淨水器+軟水機、貼心的防水插座、走廊過道小夜燈等，提升生活品質。
魚珠片區接力琶洲和金融城，未來發展空間不可估量。富力南馳·富頤華庭作爲富力集團和南馳集團的重磅項目，地段、配套和產品在市場優勢明顯，要搶駐魚珠片區，不妨先看看這裡。