爛尾多年終出讓 深圳海維4.9億拿下越秀廣九大馬路以東地塊
廣州3宗商住地順利出讓，共攬金32億元。
爛尾十年終出讓的越秀廣九大馬路以東、白雲路以北地塊被深圳市海維實業發展有限公司收入囊中，總價接近5億元，樓面價31926元/平；
增城慶豐村荔城大道南地塊由遠洋集團斬獲，總價10.6億元，樓面價11908元/平；
增城塔崗村公安村地塊由珠江實業擊退其餘四家房企拿下，16.61億元，樓面價9772元/平。
越秀廣九大馬路以東、白雲路以北地塊
宗地面積：2227.6平
成交總價：49460萬元
樓面價：31926元/㎡
競得人：深圳市海維實業發展有限公司
地塊西側靠近東濠涌高架路，南側臨近內環路，白雲路公交車站緊挨地塊。與地鐵6號線團一大廣場站相距僅500米，步行8分鐘可達。
宗地地處生活教育資源成熟的老城區，與今年3月拍出的廣州樓面價地王——越秀南地塊（64576元/平），直線距離不到500米，可見寸土寸金。
周邊成熟小區、食肆、醫療配套齊全，尤其緊鄰越秀教育強區東山板塊，周邊名校雲集，一公里內有廣州四十中、省一級學校培正小學和東川路小學等。
地塊區位條件優越，但是卻有一堆手尾要處理。
地塊是佔地面積僅2227.66㎡的“蚊型地”，目前有一棟擱置了19年的爛尾樓。
爛尾原因，是由於在2005年的房地產開發企業資質年檢中，廣州越郵房地產開發有限公司因不符合年檢要求，被市建委註銷了房地產開發資質，剛剛建起的白雲郵政綜合樓隨後擱置。
如今，地塊由商業金融業用地，修正爲商業、商務兼容二類居住用地，並規劃建成一棟高25層的商業體，計容建面19001㎡，容積率高達14.4。
該地塊還沒完成拆遷安置補償手續，競得人須與原用地單位、被拆遷人（兩戶）簽訂拆遷補償協議，要按原用地單位與被拆遷人已簽訂的拆遷協議，解決回遷安置及補償事宜，須在簽訂成交確認書90天內達成協議，包括：
①需回遷總建築面積3508.9923平方米，其中住宅356.2平方米，非住宅3152.7923平方米（包括已簽訂拆遷補償協議的1255.7769平方米、未簽訂拆遷補償協議的703.0754平方米及原用地單位自有產權的1193.94平方米拆遷面積）。根據覈查不動產登記查冊表、房地產權屬證明書和拆遷協議及詢問拆遷人(中國郵政集團有限公司廣州市分公司)，上述回遷建築面積未辦理有償使用手續；
②.住宅安排在9層回遷；非住宅未簽訂拆遷補償協議的703.0754平方米安排1-3層；其餘非住宅安排在1-6層，其中原市郵政局回遷面積安排在首層5至7軸240平方米、二層5至7軸60平方米，首、二層上下可連通使用，五至六層安排回遷893平方米及公配面積300平方米）。
③. 在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起，競得人負責支付被拆遷戶臨遷費，每月共363,578.31元，其中一戶按每年5%遞增，具體以拆遷補償協議爲準，直至回遷安置完畢；
④.原用地單位作爲回遷戶，2年內免收臨遷費，滿2年仍未回遷的，競得人需按100元/月/平方米的標準支付原用地單位臨遷費，直至回遷安置完畢）。
競得人必須在簽訂土地出讓合同之日起30個工作日內在廣州市國有土地上房屋徵收辦公室設立拆遷臨遷費監控手續。
本項目地塊的拆遷遺留問題（包括已披露或未披露但有可能發生的）均由競得人負責解決。
周邊房價
北京路板塊目前在售一手住宅已經去到9萬/㎡，粵海· 拾桂府88~165㎡洋房均價9萬/平；文德先生188㎡四居、146㎡三居均價7900元/㎡；周邊二手。嘉駿苑等二手小區報價在5.5萬/㎡。
增城慶豐村荔城大道南地塊
土地性質：二類居住用地可兼容商業
宗地面積：38083.88平
成交總價：106000萬元
樓面價：11908元/㎡
競得人：遠洋集團
宗地位於荔城街慶豐村荔城大道南側，距離最近的增長廣場地鐵站步行距離1.4公里左右。
地處增城中心城區範圍內，緊鄰多個成熟小區，周邊生活配套比較完善，增城圖書館、荔枝文化公園、增城實驗小學、荔景中學等環繞。
周邊樓價
目前，地塊周邊有一手項目融信天樾府在售，主推產品爲98-143㎡三至四房，帶裝修均價約2.2萬元/㎡起。二手報價錦繡御景18664元/㎡、金竹家園18334元/㎡。
增城塔崗村公安村地塊
土地性質：二類居住用地可兼容商業
宗地面積：53392.15平
成交總價：166100萬元
樓面價：9772元/㎡
競得人：珠江實業
地塊坐落於新塘板塊，佔地達5.3萬㎡，從區位上看，地塊臨近永寧鎮中心，生活配套豐富。周邊多個成熟大盤包圍，居住氛圍成熟，不過地塊距離地鐵較遠，驅車前往珠江新城也至少一個小時以上。
周邊樓價
一手項目合景·譽山國際75~75㎡二居、109~109㎡三居報價18000元/㎡，二手方面，2019年竣工的保利I立方報價17700元/㎡；2015年竣工的時代廊橋最新二手均價在16949元/㎡。
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