半年狂銷710套！這個白雲銷冠，究竟有何爆款基因？
買家是精明的，廣州在售一手樓盤高達600+個，如果沒有足夠的打動力，憑什麼用真金白銀去購買？所以，能成爲銷冠，必定不是等閒之輩。
01.
匹馬領先
白雲銷冠就是它！
這一點上，位於白雲湖板塊的品實·雲湖花城，不僅奪得白雲銷冠，而且還是“碾壓式奪冠”。
據統計，項目在2020年，僅用短短半年時間，便一舉銷售710套。
這是什麼概念？
放眼白雲歷年銷冠，成交套數基本在800-900套徘徊，請注意，這是一整年的成績。
數據來源：中指院
再來看另一個維度，2017年，白雲全區，一年也不過成交759套，這可是與雲湖花城半年成績相差無幾！
是的，在這個市場，有人能征服珠峰，自然有樓盤能征服江湖。
02.
銷冠不是偶然
有一個弱點都不行
實際上，沒有一個銷冠，是隨機和偶然的，都是實打實的成績。
我們研究了2020年廣州多個區域銷冠，發現大部分爆盤，都有相似的邏輯：
其一，優質地段，是一個項目的“底盤”，有足夠的沃土，才能孕育有爆發力的樓盤。
其四，跳脫常規的產品力，比如買房多送一間房，才能成爲真正的爆款。
以上這些，並不是滿足其一就可以，而是必須統統高分。甚至，有一個弱點都不行。
03.
西部唯一TOD標杆！
這就夠了嗎?站在廣州西部的戰略意義下，對銷冠的要求，又嚴苛了幾分。
灣區大時代，從來不是一個片區或一座城市單打獨鬥，而是一個城市羣的競合。
廣州西部，往西深入佛山腹地，往東銜接廣州老城區，於是，這裡誕生了白雲棠溪站，與廣州火車站構成11軌交匯的全國NO.1中心樞紐；也誕生了白雲湖數字科技城、西部產業走廊、白雲設計之都，讓廣州不再東西失衡。
可以說，這裡就是城市流量的入口，僅是白雲，常住人口就達277.96萬人，當中，19-35歲人口高達207萬，當代年輕人，高學歷、高工資、高素質，想征服他們不容易。
可偏偏廣州西部，又是羣雄角逐之地，大盤衆多，若非過硬的品質，或者能夠引領居住潮流，很容易就流失客戶。
資本總是流向真正有價值的物業，而品實·雲湖花城的到來，讓廣州西部，從此有了C位！
品實·雲湖花城效果圖
這不是一個普通的項目，一方面，它擁有約78萬㎡的恢弘體量，有足夠的能力去系統性構建配套，把TOD、產業、人口與居住，更好地銜接起來。
另一方面，它有着足夠的成長性，無論是科技地段的無限潛力，還是滿足全生命週期的硬核產品，在市場上都是超前的優勢，才能在未來十年、二十年，讓業主有一直居住在這裡的衝動。
在這裡，你會懂得，什麼纔是居住的範本。
零面積浪費！比別人多一間房
在雲湖花城，你光看這個項目的產品，就知道它爲什麼能成爲廣州西的標杆。
你能想象，雲湖花城，在建面約89㎡的空間裡，竟做到了四房，實現了同等面積多一房的多維佈局。
市面上的四房，基本都要133-134㎡左右（數據來源：中指院），而云湖花城，直接砍下了約45㎡，以約4萬/㎡計算，足足省下了180萬！
一進門，你就會被陽光所征服，它竟然做到三開間朝南，這在90㎡面積段是不可思議的。
更何況，雙陽臺設計，動靜分區，主臥帶獨立衛浴間……在市場上，都是引領級存在。
這只是其中一個戶型，項目還帶來建面約121m?闊4房、約132m?4+1房、約139m?5+1房，每一套使用率平均達到90%！
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在螺螄殼裡做道場，又能切實把客戶需求照顧好，品實·雲湖花城，堪稱這個市場的空間魔術師。
零距離地鐵！8號線性價比之王
雲湖花城，是由兩大國企——珠江實業和廣州地鐵聯手打造，一看這個組合，你就知道，項目交通的獨一無二。
從實際距離測試，項目與地鐵8號線亭崗站僅約400米，是廣州少有的正地鐵上蓋。
項目與地鐵位置圖（廣州房產攝）
據第一太平戴維斯數據，軌道交通3公里內，每近1公里，住宅價格上漲6-9%，若是軌道上蓋，價格可高出42%。
而云湖花城四房總價350萬起，在更有想象力的地段，以更高的性價比，帶來更大的驚喜。
與此同時，地鐵上蓋，給業主帶來的體驗，是十分不同的。
一方面，步行可至，上班更加從容，不必再大汗淋漓趕地鐵，也不必轉公交接駁。
另一方面，地鐵8號線被稱爲“換乘之王”，足足可換乘13條地鐵。從此，一路直抵荔灣、海珠，最多一線換乘，就可抵達珠江新城、金融城、琶洲等地。
這還不是最核心，要知道，廣州不缺地鐵上蓋樓盤，如何做好地鐵盤，纔是項目的拳頭產品。
真正的TOD標杆，出行、居住與生活從來不是分裂的，而是一體的，與片區更好地相融，造就一座“步距城市”。
零距離上學！配備9年公立學校
當然，真正的一步到位，需要優質教育，也需要成熟的生活配套。
然而，中心五區能提供3-15歲一站式教育，且確定性強的一手盤並不多。
雲湖花城，就展示出碾壓式優勢，足足配齊18班公立幼兒園與託兒所，以及36班9年一貫制公立學校！
九年一貫制公立中小學效果圖
學校就在家門口，家長可以聽着下課鈴聲纔去接孩子，而孩子每天也能多出1小時去培養興趣。
並且，是公立性質，比起民校搖號，多了一份安心，又少了諸多學費。
至於生活配套，項目一出手就是約1.5萬㎡商業，一下樓，就有大超市、菜市場、餐飲店，業主最渴望的，不過就是這份煙火氣。
商業效果圖
同時，社區也配備了約4000㎡的社區醫療中心，若是不舒服，下樓就能醫治。對於上有老下有小的家庭來說，實在太有必要。
別忘了，項目還有一個驚豔手筆——直接把廣州圖書館分館，安在了小區，再也不怕週末孩子無處可去了。
高顏值圖書館示意圖
在雲湖花城，很多買家懂得，這裡纔是“住”的地方。
04.
科技打敗CBD
白雲湖劍指2000億新城
如果說，以上三大“0”的突破，切實擊中了買家的居住需求，那麼，片區價值的buff疊加，便是可以讓房子實現爆發與進階。
其所在之處，是白雲湖數字科技城。
白雲湖數字科技城（圖源AECOM建築設計）
這片28平方公里的土地，定位爲“數字中國”實踐高地、粵港澳大灣區協同創新試驗區、廣佛同城數字經濟創新示範區。
大手筆也是紛至沓來，就在去年12月26日，中關村信息穀、北大科技園、浪潮雲等74宗重大項目集中籤約動工，總投資額超1000億元。
其野心，是5年內實現營收2000億以上，打造全國一流的產城融合示範園區，參與乃至推動廣州的未來30年。
動工現場（圖源白雲融媒）
科技的迅猛發展，能夠帶動樓市的價值爆發，也出現了“科技打敗CBD”的現象。
比如，美國硅谷的房價高於曼哈頓，北京中關村的房價高於國貿CBD，深圳南山的房價高於福田CBD，杭州西溪的房價正在趕超濱江……
當中，深圳科技園板塊二手均價已超13萬/㎡。11月，華潤城潤璽開啓誠意登記，儘管認籌資金高達30萬，預售總套數1181套，但仍引來9703名買家登記，一套房子9人搶。
科技造就中心（視覺中國已授權)
這，就是科技的力量。
試問，作爲白雲湖數字科技城內唯一的在售住宅，品實·雲湖花城，怎麼可能不爆？
別忘了，項目還是廣州西部唯一的TOD標杆，地鐵8號線性價比之王！
憑藉如此硬核大城，我們有理由相信，在2021年，項目將繼續稱霸白雲，甚至，問鼎廣州西銷冠也並非不可能。
最後，透露一下，品實·雲湖花城四房總價350萬起，就能輕鬆入手。如此銷冠，你還要猶豫嗎？
項目地址：地鐵8號線亭崗站C出口（導航“品實雲湖花城”即可）
諮詢電話：020-87602888
來源：廣州房產