北市10大熱門社區Ｍ型化 最貴社區1坪可買它3坪
2020年北市十大熱門社區出爐！交易量最多的是「臺北晶麒」21件；排行第二的「西華富邦」，去年交易20件，平均成交單價達154.3萬元。算算單價較房價最親民的軍宅「隆德天下A區」，高出百萬元以上。
▲「隆德天下A區」去年交易量17件，均價每坪49.3萬元。（圖／東森房屋提供）
根據《591實價登錄》統計，2020年臺北市交易量前10名社區，由萬華區「臺北晶麒」共21件奪冠，社區平均單價64.8萬元；其次爲中山區「西華富邦」20件，社區平均單價154.3萬元，也是前10名社區當中最高價；第3名則由文山區「隆德天下A區（崇德隆盛）」17件拿下，社區平均49.3萬元，是當中最便宜的社區。
東森房屋萬華加盟店店長留國清表示，「臺北晶麒」總戶數達687戶，量體很大，當初建商就是規劃飯店式管理的精品飯店宅，吸引不少人投資收租，不過根據現在的房價行情，投報率不到2%，以一戶1+1房含車位的產品爲例，每月租金約2.25萬元，該屋市價約1600萬元，換算投報率僅1.7%。
▲「臺北晶麒」總戶數達687戶，規劃飯店式管理的精品飯店宅。（圖／記者張菱育攝）
東森房屋景美加盟店專案經理朱翰英指出，以「隆德天下」的3房加坡平車位，總價約2500萬元來說，區域內同類型社區預算要拉到3000萬元，所以這個社區算是物超所值，是這裡換屋族的入門首選，接受度高，不過因鄰近快速道路，會有噪音問題，且公設比因爲包含車位，高達40%。
而中山區「新東京宅Midtown」、「瓏山林國際館藝術館」則分別位居第4、5名。「大直美堤花園」、「華固i-PARK」、「聯勤四季紅」、「遠雄首府」等的成交件數，都爲11件，位居前10名之列。
▲「西華富邦」去年成交20件，社區平均單價154.3萬元。（圖／ETtoday新聞雲資料照）
▲臺北市2020年交易量前10名社區。（圖／《591實價登錄》提供）