30坪以下小宅 北市這三區最賣
臺北市交易回暖，透過實價登錄大數據分析今年北市的成交密碼，成交區域以中山、內湖、文山最熱門，總價帶以1000~2000萬交易量最多，買家最偏好坪數爲20~30坪。
臺灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，臺北市難得價格下修，買家趁低點卡位入場，不過自住型買方的購屋實力有限，因此傾向30坪以內，總價較低的物件，其中又以中山區最多低總價小坪數物件，且內湖和文山房價都較蛋黃區實惠，因此名列近年交易最熱區。
張旭嵐表示，不少購屋族還是有臺北市門牌的迷思，認爲整體機能好，房屋增值機率高，尤其幼兒福利略佳，因此小資夫妻還是會希望能夠有機會在臺北成家。不過也因爲房價高，因此在相同的總價預算下，只得買在臺北市買到「蛋白區」、「屋齡高」，的「小宅」。
而雖然多數人都偏好住新屋，不過統計也顯示，臺北市成交量最大的屋齡區間，是以30~40年爲主，佔28.4%，一年以下新屋只佔7.3%。
張旭嵐分析，預售屋或新成屋雖然屋況條件好，但是單價仍屬區域最高，且相對新大樓的高公設，30年以上物件中古公寓或華廈，實用空間大，對於講究CP值的小資族而言，吸引力更大，在略爲裝修之後，還是有機會打造一個溫暖的小窩。