桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

桃園捷運綠線已在施工中,預計2025年通車。(圖/ETtoday資料照)

房產中心綜合報導

隨着「脫北者」移居桃園者日衆,區域土地交易更衝全臺最熱!根據信義全球資產統計,2018年桃園市土地交易總額1300億元,2020年達到3400億元,成長158%。開發商螢光筆畫線的熱區,則是桃園市長鄭文燦所設定的「三心六線」路網

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新一集《地產詹哥老實說》邀來信義全球資產桃園營業部經理鄭育全,談到土地交易最熱的桃園市,他分析:「交易約莫有6~7成是住宅土地。以2020年爲例,交易量3400億元中有2000億元量體集中大園區,600~700億元在中壢區,其餘則散佈各處。」

鄭育全補充,開發商取得土地,多半沿着「三心六線」路網做功課,其中,「三心」指桃園、中壢都會區航空特區;「六線」則是機場捷運、機場綠線、中壢延伸線、捷運棕線、三鶯線延伸八德段及大溪延伸線。而已經完成的機場捷運、及預計2025年完成的機場綠線,則最受青睞。

▲「三心六線」之一的桃園航空城,推動桃園市土地交易日益熱絡。(圖/ETtoday資料照)

鄭育全認爲,北北桃在捷運線路陸續完成之後,可望成爲北北桃一日生活圈,開發商着眼於此,更積極佈局桃園市場,「目前桃園市房價在北臺灣中,還算是親民,所以能磁吸不少『脫北者』,用時間換取空間買房概念,也逐步被民衆所接受。」估計桃園土地市場仍會持續發燒、熱絡。

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