市場北冷南熱 房價可望掉1成
臺灣房市呈現「北冷南熱」態勢，2014年首季中南部交易量表現，明顯優於北部。房仲業者認爲，市場資金十分充沛，且出現南移現象，受下半年7合1選舉影響，市場觀望氣氛將轉濃，預估全臺房價可望下修1成，交易量持平。
地政局資料顯示，2014年第1季，臺北市建物買賣移轉棟數較2013年同期量縮10.72%、新北市也下滑8.71%；臺中則量增3.87%、高雄成長4.82%，比起北部，中南部房市交易確實較熱絡。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，市場上資金充沛，由於北部房地產價格成長幅度有限，中南部則可在短時間看到漲幅，因此資金出現南移現象；不過低成本物件風險較大，建議想長期佈局者，應挑選具潛力的優質房產。
既然資金充裕，政府有無可能將資金引入股市？徐佳馨回答，由近期F-再生事件可看出，股市風險相對較大，預估政府「引房入股」的可能性不高。
至於投資海外不動產，徐佳馨分析，多數投資人抱持觀望態度，畢竟海外房產平時看不到，又有匯差問題，「可能賺到租金，卻賠了匯差。」
徐佳馨說，臺灣房價出現下修空間，預計2014下半年，會從蛋殼區開始鬆動，下修幅度在1成以內，交易量則可能與2013年持平，買盤以換屋客爲主力，首購族因預期價格將持續下修，會持觀望態度。
臺灣房屋智庫執行長劉怡蓉也指出，受下半年7合1選舉影響，房市觀望氣氛會轉濃，房價下修空間約1成，預估市場資金暫時不會進入蛋殼區，建議首購和換屋族，可考慮進場。