季增1成　房仲：Q4房市交易量可望回升

▲房市自住剛性需求仍在，第4季交易量可望較第3季成長。

記者林信男／臺北報導

即便景氣不佳，不過自住剛性需求仍在，根據有巢氏房屋發言人劉炳耀預估，2013年第4季全臺房市交易量，將較第3季增加10%。

劉炳耀表示，在少子化影響下，民衆的居住需求開始產生轉變，加上房價居高不下，因此小坪數住宅、中古屋、跨區購屋，開始成爲購屋人的主流選擇，即使產品需求和以往不同，但自住市場仍相當穩定。

劉炳耀指出，2013年第3季受颱風、農曆7月等因素影響，房市表現不佳，但第4季爲傳統旺季，且自住買盤仍穩，預計交易量可較第3季成長1成，不過會比2012年同期略減一些。

劉炳耀強調，奢侈稅的實施，對投資客確實有嚇阻作用，對自住客則無太大影響，不過兩年的閉鎖期，使房市物件供給量嚴重不足，房價自然高不可攀，假設之後閉鎖期延長爲3年，「房價一定降不下來」。

劉炳耀認爲，QE(量化寬鬆貨幣政策) 退場代表美國景氣復甦，有助帶動全球經濟，長遠來看，對房市也有正面幫助。