3年漲幅近4成 萬興國小學區宅正夯

黃舒衛指出,「學區宅」是近期房市的當紅炸子雞。(圖/記者林信男攝)

記者林信男/臺北報導

爲了不讓子女輸在起跑點上,不少父母希望孩子能就讀明星學校,讓「學區宅」成爲近期房市的當紅炸子雞。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛9日表示,萬興國小和政大附中國中部屬同一學區,備受家長青睞,近3年漲幅達39.8%,爲臺北市最高。

少子時代,父母更加重視子女的教育品質。黃舒衛指出,除了國小要找好學區外,國中更需要優質學校,才能作爲後續高等教育的基礎,因此「九年一貫」的理念同樣適用於「學區宅」上,同時擁有明星國小、國中學區的區塊,就成了兵家必爭之地。

根據永慶房產集團統計,除漲幅最高的萬興國小學區外,位於信義區的博愛國小,由於兼具興雅國中學區,且位於信義計劃精華地段房價自然不低,周邊平均房價每坪高達96.7萬,近3年漲幅24.7%,僅次於萬興國小學區。

黃舒衛認爲,雖然「學區宅」具備可替代性低、流通性強、抗跌保值特性,不過在房價持續攀升的情況下,應審慎衡量自身經濟能力財務狀況,不宜過度擴張資產,纔不會落入「套牢窘境