黃埔下一個五年要做東部極核 樓價5萬+或將成新起步線
老黃埔、科學城房價一年內從4萬/平突破5萬+，知識城緊隨其後從2字頭衝向3萬+。市場追高熱情空前，截止至2021年2月，黃埔區新房庫存消化週期僅有3.5個月，僅次於天河（3.1個月），供不應求，且有價有市。
除了人才政策鬆綁助力，黃埔發展的速度纔是市場真正的信心。
近日，黃埔區政府發佈“十四五”規劃新目標，畫出未來5-15年的藍圖，提出要構築“一岸雙軸三片”新型發展空間、打造廣州市主城一體化東部極核。
其中以廣州第二中央商務區（黃埔片區）和廣州人工智能與數字經濟試驗區（魚珠片區）建設爲戰略引擎，打造廣州東部國際商貿服務軸。
一個“戰略引擎”奠定了魚珠片區新的任務和影響力。爲什麼魚珠這麼重要？
城市位置和定位決定魚珠的不凡。魚珠片區緊鄰金融城和琶洲總部區，距離珠江新城20分鐘車程，在後三者相繼進入開發後期，魚珠承載起新的超級CBD大旗。
目前魚珠發展如火如荼，已簽約63個項目動工投產計劃，總投資1830億元。現今已有廣州日報新媒體文化中心、黃埔國際郵輪城、穗港智造特別合作區暨新華穗港城項目、中國黃金集團粵港澳大灣區總部、央企中國黃金集團大灣區總部、中俄金融中心、保利魚珠港等重量級項目落地，可以窺見未來的產業動能。
此外，兩個大型商業綜合體項目——廣物魚珠產城綜合體和雙沙TOD中央商務區，預計年內動工，將刷新魚珠CBD天際線。
產業快馬加鞭，與之匹配的高端品質居住新城缺乏，目前魚珠茅崗村、珠江村、雙沙社區、南崗（南片）、新溪村等舊改項目動作頻頻，舊貌換新城指日可待。
富力攜手南馳搶佔魚珠騰飛的頭啖湯，加持廣州超大舊村改造——茅崗村。去年舊改大盤——富力南馳·富頤華庭正式面世，填補魚珠高端住宅市場需求，成爲爆款。
據悉，富頤華庭於2020年9月首次開盤，以26.8億的成績刷新了廣州近5年來的單次開盤記錄，三個月後的二期開盤斬獲25億元，以合計超50億元的銷售額創下廣州樓市記錄。
熱銷背後，富頤華庭的吸引力到底在哪裡？
·CBD地段+4地鐵交匯
富力南馳·富頤華庭位於天河黃埔交界的第二CBD——黃埔臨港經濟區，緊鄰珠江新城、金融城，周邊就是黃埔大道、中山大道、廣園快速等城市主幹道，自駕約20分鐘即可速達珠江新城。
距5號線和13號線交匯的魚珠地鐵站約2公里，還有13號線珠村站（預計2022年建成）和19號線茅崗站（規劃中），加上多達23條公交線路，可速達廣州各個中心城區。
同時，富頤華庭規劃了面積約50萬方的商業中心，體量超天河城的3倍，周邊還有美林M·LIVE天地、優託邦購物中心、天河城百貨、樂都匯、M+Park漫廣場等全方位的醇熟配套。
在關鍵的教育方面，茅崗項目改造範圍內規劃了8所學校，1所中學、3所小學、4所幼兒園，提供4—15歲的優質教育資源。區域內還有廣州市第八十六中學、廣州市第一二三中學、港灣小學、怡園小學、育蕾幼兒園等學校。
·約101-142㎡升級產品 包攬多樣化居住需求
富頤華庭目前在售建面約101-142㎡三至四房，推窗即攬園林景觀風光。同時多樣化的三房和四房空間設計，滿足不同家庭組合不同階段的人居需求。
黃埔發展突飛猛進，優質的項目正成爲市場爭奪的奢侈品。房價已突破5萬+衝向6萬/平的黃埔魚珠片區，下一個五年充滿想象力，首個超級大盤項目富力南馳·富頤華庭價值可期！