高雄夢時代房價每坪上看25萬 1字頭國宅瞬變搶手貨
▲夢時代周邊房市漸熱，近2年房價上漲1~2成。（圖／記者陳建宇攝）
高雄公辦第88期重劃區今（12）日完工通車，未來。而該重劃區緊鄰的夢時代附近建設、商場漸多，也帶動區域房市熱度，過去2年中古屋房價上漲約1~2成，物件釋出最快1個月內就能成交，尤其國宅產品搶手，房價仍在1字頭入手相對輕鬆。
高雄夢時代附近的議題愈來愈多，目前已有碳佐麻裡集團幾家餐廳進駐，而全臺最大的迪卡儂則將在6月開幕，夢時代本身的2期據瞭解也已送審，加上今（12）日完工通車的88期重劃區，以及日前已動土的90、94、95期重劃區，將一改過去荒涼的局面。
▲全臺最大的迪卡儂就在夢時代斜對面，預計6月開幕。（圖／記者陳建宇攝）
88期重劃區爲過去臺塑的前鎮廠，也是該重劃區的主要地主，面積11.21公頃，未來可提供5.39公頃的特貿區用地，可供設置工商用地、金融、會議中心、商辦、觀光旅館及購物休閒等設施，另外則有5.82公頃的公共設施用地。
不過該重劃區並無住宅區規劃，對於開發商意願恐有影響，地政局官員表示，這有賴都發局與各公會協調討論，纔有機會在88期重劃區出現住宅。
▲88期重劃區今（12）日完工通車，未來可吸引多種產業進駐。（圖／記者陳建宇攝）
夢時代周邊房市過去相對於前鎮其他區段較爲冷清，不過隨着重劃區的發展、商場的進駐，附近房市也熱絡起來。該區段近年新建案較少，僅有2019年的「百達灣時代」，中古屋交易則是主力，信義房屋灣區捷運店一級專員郭築媛表示，2019年時夢時代周邊的房市交易熱度並不高，中古屋釋出後的流通天數約在3~4個月，但這2年間逐漸加溫，現在中古屋釋出最快1個月內就能成交。
▲夢時代附近中古大樓夯，最快1個月就能成交。（圖／記者陳建宇攝）
夢時代周邊的中古屋以屋齡30年以上的透天厝爲大宗，但由於總價帶較高，因此中古大樓的交易量較大，郭築媛表示過去民衆找夢時代附近的房子都會往31期重劃區去，不過近年該區房價漲幅高，單價來到24~25萬元，因此民衆會退而求其次找其他較便宜的社區，例如獅甲的「獅甲國宅」、「正勤國宅」，或是凱旋路以南的「臺場町」、「灣花園」、「亞灣」等。
▲國宅產品房價仍在1字頭，入手較輕鬆。（圖／記者陳建宇攝）
中古社區近2年的房價漲幅明顯，郭築媛指出，以國宅產品爲例，2年前房價約在每坪13~14萬元，現在則要每坪15~17萬元纔買得到，漲幅約2成。而凱旋路以南的中古社區房價則從每坪18~19萬元，到現在要每坪20~21萬元，漲幅也有1成。