房市亮點－臺中房市 保值兼抗跌 學區宅熱賣
臺中市北區新案「順天謙華」已熱銷七成，4月底已提前動工興建。圖／曾麗芳
永豐泰地產即將推出的「女王萬歲」，鄰近優質學區，是臺中市南區最受矚目的學區宅新案之一。圖／曾麗芳
位於臺中市南區的中興大學，周邊新推案頗受購屋族青睞。圖／曾麗芳
受到少子化影響，小家庭成了首購市場的主要購屋族羣，明星學區更是許多小家庭購屋的訴求，文教區的保值性及增值潛力，已成爲房市的撐盤動能。擁有文教區題材的永豐泰「女王萬歲」、順天「謙華」、坤悅「心世代」、久樘「向陽」等個案，推出即成爲年輕購屋族熱門首購案。
其中，總太集團旗下永豐泰地產即將推出的「女王萬歲」，鄰近中興大學、光明國中以及百年名校大同國小，是臺中市南區最受矚目的學區新案之一。除了優質學區的加持外，周圍豐富的文教氣息及綠地資源，新案推出後便預約不斷。
「女王萬歲」基地位於國圖館特區，規劃二至三房，每坪開價28至30萬元，地點鄰近五權車站及忠孝、學府商圈、新榮公園，生活機能完善，加上交通便捷，距離勤美草悟道商圈也不遠，除了正臨復興路上外，基地旁是全聯福利中心，更是一大利多。
此外，鄰近中友百貨、一中商圈的北區新案順天「謙華」，基地坐落於熱鬧的健行路、北屯路口，產品規劃25至39坪，可合併到50、72坪，社區臨路退縮50米，擁1,700坪前庭廣場，450坪健身俱樂部及國際競賽級標準三水道25米泳池，公設規劃豐富，每坪開價31至35萬元。
順天「謙華」學區位在北屯國小、雙十國中，周邊有育仁小學、臺中一中、臺中科技大學、中國醫藥大學等學校，步行可達孔廟園區、中正公園、中山堂，附近教育機能充足、人文氣息濃厚，甫推出銷售即破七成，甚受業界矚目。
而坤悅「心世代」位於豐原大道四段與中陽東街口，產品規劃23至27坪，總價588萬元起。因學區內的南陽分校（福陽國小）可直升豐東國中，在明星學區光環加持下，深受首購族、年輕小家庭喜愛，平日來客踊躍，部分樓層已完銷，日前熱銷已近九成佳績。
此外，久樘新案「向陽」位於向陽路、直興街口，屬豐原市中心精華地段，臨近明星學區南陽國小，既享有寧靜生活圈與優質文教區，又兼具市中心成熟生活機能，步行可達在地人最愛的第一市場，爲近年來市中心唯一預售新案，尚未公開就已吸引大量預約電話，是近期豐原最受矚目個案。