奢侈稅屆滿兩年解禁 小宅物件釋出熱漲聲不斷
奢侈稅屆滿兩年後，解禁物件已陸續釋出，不僅促進全臺不動產交易量，甚至可望帶動下半年房市發展。房仲業者統計發現，買賣雙方近期皆同步積極入市，不僅屋主拋售求現態度越發明確，委託量新增約一成比例(9.8%)；買方也抱持着趁比價效應「撿便宜」的心態，有高達46.8%的民衆認爲多空訊息已僵持一段時日，看漲第三季房價，勇於進場。
羣義房屋總經理潘家成觀察，此波賣方的涌入，主要來自短線操作或非專職型投資客的釋出，待奢侈稅一期滿就順勢轉手落袋爲安。而這族羣向來對於「小宅」情有獨鍾，因此，近期委託績效也多表現在小宅方面，成長幅度約一成。
業者分析，小宅市場持續延燒，可能導因於民衆慎選投資標的的自保心態發酵。持有小宅時，資金壓力較小，買方以自用、置產爲主，較不受景氣波動而有所影響，可分散資金風險。再者，低總、小坪數產品符合少子化社會型態轉變需求，多規劃爲一加一房格局，機能性完整，麻雀雖小、五臟俱全，不啻爲靜待「麻雀變鳳凰」的指標性物件。
潘家成補充，「通膨壓力」與「QE政策」將是左右近期房市走勢的最大變數。預估下半年國內通膨壓力仍不大，央行升息機會不高，低利環境將持續進行，房市避險需求必然活絡；然而，現今亦有消息面傳出，QE將逐漸減碼，預計於明年可退場，熱錢退潮後，升息恐是難以避免的趨勢。他預估，縱使房市多空訊息交錯，但QE退場也可解讀爲美國景氣回穩，經濟成長復甦轉強，因此，若非遭遇政府介入出招打房，下半年房市勢將是｢量漲價穩｣的格局。