2020廣州豪宅爆發！高淨值人羣未來要買怎樣的豪宅？
2020年落下大幕，在“逆風局”下，廣州樓市走出“深V”行情，交出了近乎完美的成績單。
廣州中原研究發展部數據顯示，2020年廣州一手住宅網籤成交100905宗，同比上升27%；突破10萬套的數字，是自2010年至今，創下廣州僅次於2016年的成交高峰。
▲ 2010-2020年成交走勢
千萬豪宅成交創新高
而在洶涌的牛市大潮當中，隨着近年高地價項目入市+廣州整體市場價值提升，從2020年初就率先啓動行情的豪宅，表現也持續堅挺，傲立潮頭。
▲ 2013-2020年廣州千萬豪宅成交情況
數據顯示，2020年廣州共網籤成交1145套千萬豪宅，首次踏入1000套大關創下歷史新高。
尤其2020年底，廣州豪宅更相繼出現大宗交易，例如：僑鑫匯悅臺在二手市場成功交易一套791㎡大複式，2.3億的總價，摺合單價高達29萬/㎡，也再次突破了廣州樓價的天花板；同樣，大一山莊也相繼以總價1.6億元、1.88億售出兩棟別墅。
可見，這類佔據城市頂級、稀缺資源的豪宅，不僅價格能遠遠跑贏大市，其稀缺的價值，更是備受高淨值人羣的青睞。
高淨值人羣
超五成未來一年有置業計劃
實際上，儘管受疫情影響，但2020年國內豪宅市場熱度顯而易見的，一線城市高端樓市旋即企穩回暖，並率先迎來一波搶購潮。
據胡潤研究院最新發布《2020中國高淨值人羣品質生活報告》，2020年國內豪宅市場價格迅速回暖，小幅上升1.4%。
而在高淨值家庭主要消費類型中，過去10年累計漲幅前三位分別就是房產（65%）、教育（62%）、配飾和護膚品（52%），買房，當然也可以看作是他們過去10年最成功的投資。
▲ 摘自《2020中國高淨值人羣管理需求白皮書》
當下，房產配置作爲穩健的資產保值類型，仍然最受高淨值人羣青睞。
《2020中國高淨值人羣健康投資白皮書》顯示，超五成高淨值人羣未來一年有置業計劃，其中購買國內一二線城市房產的人羣佔比就達到38%！
廣州高淨值人羣愛怎樣的豪宅
那麼，對廣州6.7萬戶的千萬資產高淨值家庭而言，他們未來會青睞怎樣的房子呢？
胡潤研究院報告顯示，在中國千萬千萬資產高淨值人羣中，千萬資產家庭平均4個人住在235㎡房子，這意味着千萬資產家庭人均住房面積接近60㎡。
要知道，2018年我國城鎮人均住房面積只有39㎡（數據：國家統計局），而香港、深圳、廣州三個灣區核心城市人均居住面積僅僅是15㎡、19.7㎡和25㎡。
這說明，首先大平層、別墅這種面積更大的物業形態，是與高淨值人羣最爲匹配的，更大的空間可以承載更豐富的生活業態；
其次，對處在塔尖的高淨值人羣而言，居所不僅滿足簡單的居住需求，"同質而居"更是頂級圈層中一種身份的認可和體現。
圈層考量，越來越成爲高淨值人羣擇鄰以及衡量高端樓盤價值的重要依據。
▲ 摘自《2020中國高淨值人羣管理需求白皮書》
尤其是隨着近年“科技新貴”這類NEW MONEY的迅速崛起，敢於嘗試新鮮事物的他們，同樣也更傾向於對新地段的喜好。
而在廣州第三中軸崛起的今天，這條以生態、科技、金融爲核心的軸線，亦將成爲他們選擇豪宅的主戰場。
從近兩年的土地市場，我們也能清晰感受到未來廣州豪宅東進的趨勢。
在2020年，“第三中軸線”相繼拍出兩宗天價宅地——6月出讓的天河區科韻路西側地塊，樓面價爲41329元/㎡，這個價格排名廣州第十位；
11月出讓的天河區奧體公園北側地塊，樓價價爲51463元/㎡，更是拿下天河“新地王”，位居廣州第三貴。
同時，2019年出讓的金融城最貴商住用地（樓面價約37465元/㎡+55%自持），如今最新吹風樓價更是高達20萬/㎡，這個價位不僅遠超越白雲新城豪宅板塊，風頭更是直逼珠江新城。
可以說，土地作爲樓市之母，從當下地價所釋放的信息判斷未來，大批10-20萬/㎡的豪宅也必將伴隨第三中軸線的崛起而出現。
NEW MONEY新貴之選
如今，當崛起中的第三中軸線，遇見稀缺的原生態山居大平層，一個爲高淨值人羣而定製，居於風口之上的頂級豪宅便呼之欲出。
華標·峰湖御境，雄踞廣州第三中軸之上，位於“廣深科技走廊”C位廣州科學城芯，這裡大批高新科技產業，每年創造超3千億營收，是崛起中的科創高地；
項目背靠與白雲山齊名的帽峰山餘脈，並以廣州罕見的“300+㎡超大平層+半山院子”稀缺產品，凝結華標28載豪宅開發經驗，打造科學城罕見的頂豪封面作品。
項目距天河新“地王”直線距離不過6.5公里，與天河區更是一街之隔，20-30分鐘內，暢達珠江新城、國際金融城兩大CBD。
廣州科學城、天河智慧城兩大科創高地，本站、南方電網、中國移動等大批名企總部基地更是近身環繞，堪稱第三中軸的一顆明珠。
更難得的是，如此繁華的地段，項目卻擁有比肩白雲山豪宅的奢侈自然環境——項目依帽峰山餘脈天然山體而建，尤其是依靠880公頃天鹿湖森林公園，這裡有山有湖，植物覆蓋率超90%，每立方厘米富含6000-10000個負離子，空氣質量A級，是廣州主城內罕見的城市“綠肺”。
居於此，華標·峰湖御境將都市奢侈的『山居』的暢想也變爲現實。
同時，華標·峰湖御境更斥3億重金，在項目內匠造山水流動園林，1.5的超低容積率，從全球甄選近百種名貴樹種，進口加拿列海棗樹、300年花魁十八學士白茶花、400米長香樟林蔭大道、皇家御用黃蠟石、花園噴泉浮雕，件件皆是精品。
結合山體天然高差，匠心打造層巒疊嶂、曲徑通幽、流水淙淙的東南亞風園林，呈現一副四季流轉、花開常綠的極致園林。漫步其中，山水相伴、一步一景，清新宜人。
高淨值人羣追求的闊綽產品形態，在這裡得到更大尺度的完美釋放。
全新加推的【君臨】H棟新品，不僅依半山而建，擁有192米至高視野，一面南向無遮擋景觀，享受自然+繁華的都市雙重景觀，可謂傲立羣雄。
其次，建築面積約328-586㎡，這個面積段在廣州豪宅市場，同樣是數一數二的頂級作品；除了平面的寬，空間內部更擁有約4米挑高空間、6.5米客廳開間，融合錯層、複式、大平層三種產品形態，賦予一間豪宅3重立體空間的奢侈居住體驗。
約14米長南北雙向IMAX陽臺，練習高爾夫球推杆綽綽有餘，滿眼蔥鬱的前後山景簇擁，讓自然風與室內內外雙循環，空氣清新自然，登高處更能俯瞰小蠻腰、珠江新城CBD城市地標。
更罕見的是，無論客廳、餐廳、書房、臥室，甚至是工人房，每個空間皆有山景相伴，每個角度都是獨一無二，推窗浩渺山景，輕鬆享受山居愜意生活。
在大平層能享受道如此接近自然的體驗，簡直就是置身高空的“空中別墅”。
約30㎡天際泳池，做到一戶一泳池標配，任你天際遨遊，大宅多套房設計，超大飄窗，一室即一世界，國際大牌交標，創造無微不至的周到體貼。
面對如此的山居意境，不妨趁着新年來現場親臨品鑑！
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