魚和熊掌我全都要！第二CBD這樣的輕奢豪宅怎能不愛？
不過，小孩子才做選擇題，成年人當然是我全都要！
如果還能買到以火箭速度躥升的“潛力股”，那就意味着，既能享受現有繁華“確定性”，還可以有明確的成長預期，這樣的房子你怎能不愛？
如今，在天河區與黃埔區交界，位於廣州第二中央商務區（CBD）的全新豪宅——五礦招商鷺山府，就擺在你面前。
數據揭秘，爲什麼是黃埔？
爲何說選擇五礦招商鷺山府，“魚和熊掌”可以兼得？
從地段選址上，五礦招商鷺山府位於黃埔臨港經濟區，與天河區僅一街之隔，步行前往魚珠地鐵站也只有900米，可享5號線、13號線“雙地鐵”便利，無需換乘，6站地鐵就能直達珠江新城。
可以說，買一套房，可同時享受廣州GDP最高的兩大天河、黃埔配套輻射，更有國際金融城、廣州第二中央商務區“雙核”加持，這就是五礦招商鷺山府的底氣！
從趨勢上看，鷺山府恰好位於廣州城市向東的兩大爆發點的交界C位，數據便可說明一切。
衆所周知，天河區GDP常年領跑廣州，黃埔區在合併重組後，更是如虎添翼、突飛猛襲。
數據顯示，2019年天河區生產總值以5047.39億元繼續排名全市第一，鷺山府所處的黃埔區則3502.47億元排名第二，兩者GDP總量合計佔廣州的36.18%，可謂能量驚人。
2020年廣州樓市，東進的勢頭更是炙手可熱，風頭正勁。
本站房產統計顯示，今年1月1日至6月15日黃埔區一手網籤近4000套單位，成爲唯一的名列前茅的主城區。
樓市之火爆，參考的不只是銷量，還要看庫存！
今年5月底數據顯示，黃埔區、天河區庫存消化週期分別只剩下6.6個月、9.4個月，這也是廣州當下庫存最稀缺、新盤最火的區域。
尤其是鷺山府所處的老黃埔魚珠片區，上一個在售的新盤還要追溯到2015、2016年的保利學府裡，而根據安居客數據顯示，如今該項目二手房價格已經逼近4.4萬/㎡。
可以說，魚珠片區新盤斷供長達4年多之久，市場對於魚珠目前全新且唯一一個住宅項目的期待，正好比衆星捧月。
數字不會說謊，但僅憑此就判定項目價值，那顯然大大低估其潛力。
鷺山府所在的魚珠片區，不僅將圍繞廣州國際金融城+黃埔臨港經濟區兩大核心建設廣州第二中央商務區，實際上，作爲未來接棒珠江新城的CBD，今年以來，這裡還有個“隱藏屬性”正待爆發！
當第二CBD遇上新“基”建
2020年什麼最火？非直播帶貨莫屬！
在6月15日盛大開幕的第127屆廣交會，也首次“搬上雲端”，成爲完全以網絡形式直播“帶貨”的廣交會。
10天時間，24小時不間斷，按50個網上展區、16大商品分類，2.5萬家參展企業將實現在線同時展出約180萬件出口商品。
在這背後，正是數字經濟和“新基建”力量在迸發。
來源：中國政府網《2020政府工作報告一圖全讀懂》
今年兩會，“新基建”被首次寫入政府工作報告；有業內人士預言，中國的數字經濟規模佔國內生產總值比重超過1/3，未來有望繼續增加。
五礦招商鷺山府所在的魚珠片區，面對正迎面走來的新“基”遇，其隱藏屬性也亟待爆發。
今年1月，廣東省推進粵港澳大灣區建設領導小組印發《廣州人工智能與數字經濟試驗區建設總體方案》，琶洲、大學城、國際金融城、魚珠片區將“合體”建設國家人工智能和數字經濟試驗區，成爲發展數字經濟與建設粵港澳大灣區相銜接的重要特色產業平臺。
《總體方案》明確，四大片區將構建起“一江兩岸三片區”空間格局，並組成新的黃金三角，未來預估1年產值可達3200億元，相當於珠江新城的三倍。
作爲廣州創新指數排名第一的黃埔區，同樣也全力推進廣州人工智能與數字經濟試驗區（魚珠片區）建設，打造數字經濟產業長廊。
今年3月31日，廣州人工智能與數字經濟試驗區魚珠片區就率先舉行動工活動，63個新基建項目簽約動工投產，包括落戶的廣東粵港澳大灣區國家納米科技創新研究院等，總投資高達1830億元，預計總營收3000億元，助推魚珠片區實現高質量發展。
可以說，抓住當前數字經濟浪潮和新基建的機遇，魚珠片區與廣州第二中央商務區的未來，將享受更頂級、更澎湃的後發優勢。
黃埔區價格享受CBD級輕奢豪宅
一個未來的CBD，自然需要CBD級別的豪宅與之匹配。
五礦招商·鷺山府作爲世界雙500強房企五礦及招商傾力打造的CBD人居豪宅，定位爲現代輕奢社區。
在這裡，不僅能享受廣州第二中央商務區的重磅規劃紅利，更擁有珠江入海最後十公里黃金岸線，景觀資源再不可複製！
項目更是背靠城央的山林資源而建，可謂入則寧靜，出則繁華。
步行900米享受雙地鐵，無需換乘6站直達珠江新城，同時，東圃東、魚珠及大沙地三大板塊生活配套輻射，山姆會員店、宜家家居、星薈購物廣場、漫廣場等大型購物娛樂設施環繞，繁華觸手可及。
2公里範圍內擁有16所中小學，更有省一級學府廣州市123中學、廣州86中學；此外，魚珠正如火如荼的茅崗舊村改造項目，更將引進名校資源，規劃4所幼兒園、3所小學、1所中學，打造一站式名校教育配套。
鷺山府內部，則由3棟高層洋房組成，佈局合理早就了無限樓距、前後無遮擋的視野景觀。
社區內，還擁有一棟5層商業體和一所9班幼兒園；未來，架空層也將改造爲託兒所、老人活動中心、休閒會所等配套，爲業主提供家門口式的便捷貼心服務。
從產品設計上看，CBD輕奢豪宅的定位，涵蓋建築面積88-116㎡輕奢三至四房，產品門檻非常合理；整個小區僅是隻有400餘席單位，產品非常稀缺。
實際上，如此“剋制”的設計，正是謹遵科學規劃，人性佈局的結果，造就最舒適的人居體驗。
從理念上，鷺山府定位打造“打造尺度舒適、一步到位的住宅”，這就讓舒適性和麪積空間之間，達成了最美妙的平衡。
何以說明？
在鷺山府，即便是面積最小的87-88㎡單位，不僅可以享受三房兩廳一衛的空間，更重要的是，在這樣的三房單位內，最小房間都有6㎡以上。
同時，主臥能享受超大全景飄窗、次臥有L型270°飄窗，最小的房間也有落地飄窗，一切設計，都是爲了讓每個房間都能達成最舒適的尺度。
更不用說全部戶型，都採用了最符合生活使用習慣的U型廚房設計，廚房檯面相連，完全能滿足雙人同時使用不干擾，讓空間全方位提升廚房的體驗。
95-96㎡三房兩廳兩衛戶型，更是做到客廳、主臥、次臥三大空間全朝南設計，如此開間長達近10米，對100平米以下的單位而言，可謂相當奢侈。
114-116㎡四房大戶型，採用最潮流的橫廳設計，保證南北對流同時，6.3米長的南向景觀陽臺，一覽城市繁華，其標準更是達到別墅的陽臺級別。
同時，每戶單位均從工程設計之處，就配備一個【安全房】——門窗均採用耐火材質，萬一火災發生，可躲入安全房，保障業主安全。
從交樓標準上，超大玄關櫃收納更多、無接觸式感應燈照明、廚房涼霸送習習涼風、雙層玻璃內置百葉窗、USB插座隨時充電、陽光電梯間……等等人性化細節，都處處體現【人居進化論】理念。
目前，五礦招商·鷺山府年中鉅惠倒計時中，更多的細節，誠邀你現場親臨體驗！
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