總投資超200億！廣州天河吉山村改造啓動

告別“握手樓”、“一線天”，總投資近206億元，廣州天河的吉山村即將迎來大變樣。12月20日，伴隨着鉤機的轟隆聲，廣州市天河區珠吉街吉山村舊村改造項目正式啓動，全面改造工作進入新階段。

據悉，這是今年天河區第一個啓動全面改造的城中村。在保留吉山祠堂建築羣的基礎上，吉山村將導入新興軟件和新型信息技術、電競文創等新業態、新模式，打造廣深走廊科創節點。未來，片區將爲市民提供綠地108公頃，配置約20萬平方米的公共服務設施。

吉山村 航拍圖

吉山速度：兩個月內正式啓動全面改造

吉山村地處廣州市天河區東部，位於廣園快速與珠吉路交界處，項目地塊緊鄰廣深港澳科技創新走廊龍頭節點天河智谷，改造範圍總用地面積爲134.76公頃。

天河區委副書記、區長譚明鶴指出，吉山村已順利完成基礎數據調查、片區策劃方案編制、合作企業引入等工作。目前，吉山村全面改造項目改造意願達到82.96%，片區策劃方案和控制性詳細規劃完成區一級審覈，片區策劃方案已再次報廣州市住建局。

吉山村公司黨委書記、董事長樑禮忠告訴記者，自10月底完成引入合作企業表決，在不到2個月時間內即正式啓動項目。“下一步，政府批覆規劃方案、全體村民表決通過後將實施動工。”據悉，該項目投資約206億元。

改造後效果圖

據譚明鶴介紹，吉山村是天河區今年第一個啓動全面改造的城中村，也是天河第8條啓動全面改造的城中村。天河區共有城中村25個，標圖建庫用地面積達19.51平方公里，佔全區建設用地21.43%。這些城中村主要分佈在中央商務區、廣州國際金融城、天河智慧城、天河智谷地區等重大平臺的核心地段，2020年以來天河將23條村全部納入三年行動計劃、五年實施方案、十年規劃。

目前，天河納入三年實施計劃的11個改造項目進展順利，其中4個項目正在加快實施改造。其中，石東村（程界東、程界西、員村）、柯木塱、漁沙坦、凌塘村、新塘億駿公司、沐陂村、岑村、棠下（金融城北區部分）等已基本完成基礎數據調查，正在開展覈查、綜合確認工作。同時，天河區穩步推進金融城西區、北區和智慧城核心區控規編制工作。

改造後效果圖

吉山未來：打造科創節點 建設文化走廊

據介紹，吉山村改造規劃總體功能定位爲廣深走廊科創節點、智谷山水宜居社區、珠吉歷史文化走廊。改造完成後，吉山村將充分發揮產城配套功能，重點服務周邊功能片區，與周邊數字創新創意產業無縫銜接。

未來，天河區將引導傳統物業打破對低水平“收租經濟”的路徑依賴，升級現有低端村級工業園，計劃導入新興軟件和新型信息技術、電競文創等新業態、新模式。

改造後效果圖

作爲廣州市傳統古村落之一的吉山村，天河區在改造規劃中注重統籌生態、生活、生產三大空間。記者瞭解到，本次改造規劃通過原址保留吉山祠堂建築羣等16處已登記歷史遺存，恢復歷史街巷肌理及環境要素，融入文化商業等功能，建設具有嶺南特色的山街水巷。在廣園路北側，將建設工業印記的鐵路公園，利用廢舊鐵路改造爲線性公園，重現歷史文脈之美，爲城市留住記憶與鄉愁。

吉山村祠堂

對於未來煥然一新的吉山村，村民表示十分期待。“改造是好事”，60歲的村民樑業忠很早就簽字同意。記者獲悉，改造將規劃3.5km慢行道，串聯兒童公園、生態公園、鐵路公園三大主題公園、傳統村落及重要節點，促進深涌左支涌、風水涌、大嶺涌、吉山涌四條6km珠吉碧道整治提升。改造後，片區將爲市民提供綠地108公頃，人均公園綠地10㎡/人。

此外，改造後村民將回遷至寬敞明亮的現代化高檔住宅，從此告別“握手樓”、“一線天”。根據規劃，將配置約20萬平方米的公共服務設施，包括教育、醫療衛生、養老、文化體育等，滿足村民日益增長的的公共服務需求。