臺建商走南向　500億大案售出400戶

▲馬六甲「亞昕喜來城」將分爲三期規劃，基地面積約2.96萬坪。（圖／記者葉佳華攝，下同）記者葉佳華／馬六甲採訪報導

由亞昕國際、久久國際以及21世紀不動產三方共同投資的馬六甲「亞昕喜來城」建案，今（15）日正式公開，其總銷金額上看500億元，全案將分爲三期規劃，其中已率先開賣的第一期B棟住宅，總戶數爲647戶，目前已售出超過400戶。

該案是由亞昕國際開發、久久國際集團以及21世紀不動產三方分別持股爲70%、20%以及10%共同投資。合作模式將由亞昕國際開發負責興建，久久國際集團與21世紀不動產則是負責海外銷售。

全案分爲將分爲三期規劃，該建案基地面積9.8萬平方公尺（約2.96萬坪），共規劃8棟酒店式公寓以及一座5星級飯店，合計總銷近500億元，爲目前臺資開發商於馬六甲最大的投資案。

亞昕機構行銷協理劉文邦表示，第一期將推出A、B、C三棟住宅案合計1,947戶以及喜來登五星酒店（310房），總銷金額爲140億元，最快將於2017年底動工。目前總戶數爲647戶的B棟，已率先開賣，買主佔比依序爲中國大陸、臺灣、日本、香港等外國客。

▲第一期B棟16坪樣品屋爲1+1房格局。該案住宅主力坪數爲503平方英尺（約16坪、一房），總價約73萬馬幣（約524萬新臺幣），包含精裝修以及車位，每坪單價約32萬元。業者透露，目前臺灣人至馬六甲購屋主要以投資爲主，因此一房依舊爲投資者偏愛的產品，若以以「亞昕喜來城」來說，30樓以下低樓層即採前二年回酬5%方式銷售，相對於臺灣更具有吸引力。

▲「亞昕喜來城」 接待中心。（圖／記者葉佳華攝）亞昕國際開發董事長姚連地表示，隨着近年臺灣持有稅不斷高漲，反觀馬來西亞住宅持有稅僅0.2%，另外，馬來西亞政府還加碼給予70%可抵營所稅的優惠，因此對於開發商來說極具誘因。另外姚連地也說，在東盟國家中，又以馬來西亞政治局勢最爲穩定、且國內生產毛額( GDP )成長快速，也成爲亞昕前進馬來西亞投資的主要因素。

21世紀不動產董事長王福漲則指出，不管從天然資源、經濟發展以及人口紅利來說，東南亞皆深具成長潛力，其中馬來西亞更是東協國家中的佼佼者，而新崛起的馬六甲具有歷史文化底蘊以及觀光資源，也賦予該區建案的特殊性及稀有性，相當看好未來的成長潛力。▼第一期B棟20坪樣品屋爲2房格局。（圖／記者葉佳華攝）