QE3熱錢來 大建商推出百億建案
▲上市上櫃等大型建商正投入總銷金額大、開發大面積的建案。(圖／資料照)
年底是購屋旺季，從雙十國慶、三大都會區推案達2900億加上美國QE3熱錢，開發商爲了維持房市熱度，達到推案的經濟效益，包括上市上櫃等大型建商在內，正投入總銷金額大、開發大面積的建案。
推案建商包括華固、寶佳、豐邑、興富發、遠雄、冠德、竹城等大型建商，因北市土地愈來愈不易取得，推案量不停地推陳出新，根據住展雜誌統計，近期總銷售金額超過40億元的重量級建案比重愈來愈多，推估已有22家，甚有上百億建案，這些對銷售好壞、房市皆具指標性，也會影響房市後續的發展，被視爲房市觀察的重要指標。
新北市在雙十檔期的推案量近1000億，其中中和、淡水、新莊副都心等建案備受關注，包括新北市中和有「遠雄左岸」造鎮系列，與新莊造鎮案如「遠雄中央公園」及「遠雄米蘭公園」，正同步強力促銷，成爲引領房市衝刺的要角。
豐邑建設在今年推案量達158億元，是新竹第一大推案建商，包括FB計劃、一品觀邸等竹北市2大指標建案，新竹地區在雙十檔期也傳出近500億元的最大量。
位於捷運紅樹林站周邊的「頤海大院」，由合鼎建設、甲桂林廣告子公司投資興建的豪宅案，每戶直逼1.5億，將帶動周邊鄰近區域建案及水岸宅的比價效應。
房地產市場競爭激烈，大型建商力求「大才美」、小型建商推案則是「小而美」，受到排擠效應下，大型建商夾着豐沛資源，無論是推案或行銷預算皆朝向大者恆大，小型建商將愈來愈不易生存，隨着股市日漸熱絡，將是房市的大贏家。