只能買老屋？六都交易屋齡 臺中人平均買進27年最老
買房子你會偏好新房子還是中古屋？根據內政部不動產資訊平臺資料，六都去年住宅交易平均屋齡以臺中市27年最高，交易屋齡最低的是桃園市，約在16到18年間，專家分析，桃園重劃區多，房價比起北部其他縣市相對親民，民衆因此較能夠買得起屋齡較新的房屋。
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統計六都房屋交易的屋齡，臺中市屋齡27年最老，臺北市25到26年，第三則爲新北市24到25年，屋齡最年輕的是桃園，屋齡16到18年。
再從行政區來分析，臺北市4個季度當中以松山、信義、士林出現30年以上老屋屋齡的頻率最多，另外，新北市永和、新莊、中和也都是老屋交易頻次高的座上客。
雙北交易屋齡偏老，可能與發展較早、且房價M型化現象有關，雙北房地產需求相當穩定，特定路段甚至發展爲高價住宅區，但大部分仍是未經更新的老舊建物，造成區域內房價高、平均屋齡也偏高的雙高現象。
▲六都住宅交易平均屋齡。（圖／業者提供）
例如北市信義區吳興街一帶、新北永和環河西路一帶都是身處高價地區中的老屋地段。
至於桃園市與臺中市爲何是住宅平均交易屋齡最高與最低的地區。
中信房屋研展室副理張漢超分析，桃園重劃區多、且近年開發積極，再加上房價比起北部其他縣市相對較具競爭力，因而吸引置產者在這些區域優先選擇屋況好、屋齡新的標的。
▲六都老宅交易主要行政區。（圖／業者提供）
大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出，臺中市去年房市相當熱絡，許多新案銷售告捷，不過以預售案爲主，故無法反應在成屋市場，此外，去年臺中北區、西區、南區、東區有不少交易量，這幾區是臺中早期發展的地區，因此老屋也較多，雖然後期屯區是主要交易熱區，不過這些老社區機能佳，近幾年也有商場進駐的話題，也帶動交易量。
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