想買中古屋又怕老了要換房！ 網推「屋齡30年↓」最保險：超過的只能等都更
一名網友看房子已經看了好幾年，堅持只要買新成屋，因爲他擔心中古屋比較容易出問題，包括漏水、水壓不足、電線老舊等等，所以始終不考慮屋齡20至30年的老公寓，但最近年齡已經邁入30歲大關，新房子的價格卻依然貴得遙不可及，所以讓他漸漸妥協，開始參考一些屋況還不錯的中古屋。
原PO在《mobile01》表示，原本只堅持要買新成屋的他，「看了幾年還是覺得很絕望」，親友也建議他可以找中古屋，不過，他目前想到中古屋有可能面臨的問題有6點：漏水、水壓不足、電線老舊、耐震差、壁癌，以及公設老舊未汰換。除了以上6大因素外，他最擔心的還是屋齡問題，「如果買一間屋齡25~30年的中古屋，那我還能住多久？假設我能活到超過60歲，屆時不就要再換房子了？」
▲即使買舊屋重新翻修，也會比直接買新成屋還省。（示意圖／取自免費圖庫Pixabay）
網友表示，其實原PO擔心的問題都是可以透過整修來解決，唯獨耐震度這項具有爭議，921地震前蓋的房子不代表一定比較不耐震，反倒是經歷過921卻沒有損壞的建築，證明它比其他房子更穩固，「最新的耐震設計，一個狗屁大的地震就能讓它爆柱子。」
網友表示，一個大略的標準就是20至30年，如果30年以上的房子就得要好好評估屋況，「不要超過30年吧」、「現在會買30年以上的都是在等都更，地上物殘值接近零」、「看房子規格吧，現在房子20年上下的規格都還算新吧」、「要找尚未整理過的二手屋，屋齡不超過20年較佳，因爲有問題的話應該早就會顯現出來，確認沒有大問題後，再自行找人花些錢整理一下即可入住。」
也有人說，光看屋齡並不能斷定一間房子好壞，實際瞭解屋況纔是重點，「其實年份不是那麼重要，屋況好就可以」、「重點是屋況，幾年倒是還好，如果有持續整修以及愛護保養，幾年的房子都不會太差」、「其實我發現有些有年紀的房子感覺不差，尤其是有品牌、口碑又好的建商，不論是管理維護，經過十幾年下來還是能維持一定水準。」
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