廣州剛需看過來！荔灣向西1公里，買地鐵江景房！
臨近年關，剛需上車的信號愈加強烈，甚至到了刻不容緩的時刻。尤其是廣州荔灣西板塊，樓市正全面崛起。
先有珠江邊保利天珺，以8.5萬/平開盤，創區域新高，時隔一個月，部分單位頂破9萬/平。隨後，廣鋼新城某二手盤掛牌價，集體突破7字頭，引發全城譁然。
近日，雅居樂白鵝潭項目高調亮相，根據當年36773元/㎡樓面價，預估吹風價將達到7.5萬/㎡左右。
△圖源：功夫房產
與此同時，荔灣西滘口旁再爆高價地，深圳星河地產豪奪金橋地塊，摺合樓面價約33613元/㎡，相信未來5字頭將是起步價。
俗話說，物業稀爲貴，稀缺決定價值。回顧荔灣近年來拍地記錄，4年僅賣出10宗商住地，且半數地塊尚未入市，待價而沽，缺貨程度可想而知。
其中，江景項目更是屈指可數，近四年來僅有保利和雅居樂兩盤露面，渴市之下，房價自然會被市場爆發的需求推高。
一個殘酷的現實擺在眼前，荔灣不再有剛需的身影。爲了上車，他們奔赴房價更低的廣州近郊，每日通勤往返4小時，生活和工作疲憊不堪。
事實上，剛需想要留在主城區並不難，只需耐心挖掘潛在的筍盤，定會柳暗花明。
近日，小編收到風，荔灣滘口地鐵旁有盤加推新品，年終鉅惠價僅2字頭起，總價低至230萬，坐享荔灣同等配套。在寸土寸金，新盤奇缺的滘口，相信不少人都知道，該盤正是廣佛流量紅盤——珠水豪庭，與金橋3.3萬/平地塊相距僅1公里。
△珠水豪庭實景
部分嗅覺敏銳的客戶，已提前預判未來市場將有鉅變，上週末已擠爆項目售樓部，搶奪最後“2字頭”的機會，畢竟隔壁金沙洲（佛山）兩盤備案價已破四。
若論項目自身的質素，其地段和產品的價值已遠遠超越售價。
01.臨近滘口地鐵 一橋通達荔灣
項目位於南海黃岐，因爲與廣州荔灣僅一橋之隔，區域素有中山九路的稱號。橋的另一端，連接着廣州最繁華的中山八商圈。
正是這種水乳交融的關係，形成了極爲便利的立體交通路網。廣州地鐵5號線滘口站延伸至此，距離項目僅1.7公里，15分鐘即達白鵝潭商圈及廣鋼新城，40分鐘到珠江新城。
△項目區位圖（圖源：功夫房產）
未來，區域還規劃有佛山地鐵5號線、6號線，以及廣州地鐵28號線，無縫融入軌道上的大灣區。另外，黃岐大橋、黃岐二橋（規劃中）、同心橋（規劃中），可便捷接入廣佛高速路網。
不管是地鐵出行還是自駕，都能便捷暢享廣佛雙城配套，比廣州更近廣州。
重中之重，項目處在廣佛黃金商貿區，南海和荔灣共建灣西製造業走廊，是廣佛同城第二個十年重點發展片區。
同時，廣州西翼CBD白鵝潭商貿區輻射於此，區域將打造集產業金融、數字經濟產業、高端醫療健康、文化創意時尚的中心功能區。
擇址城市中心，意味着完善而成熟的配套就在家門口。
項目周邊三大商圈環繞，嘉洲廣場、金鉑天地、萬達廣場等網紅商業中心，均在10分鐘車程內；另外，小區自帶有2萬方風情商業街，足不出戶盡享繁華。
△項目自帶商業街實景
教育資源更是亮眼，項目一路之隔就是佛山赫赫有名的石門中學，今年高考高優率超95%，前50名屏蔽人數排名全省第四。
不止於此，黃岐中心幼兒園、黃岐中心小學（省級）、海北中學（省級）、黃岐中學等師資雄厚的公辦名牌院校，同樣遍佈項目周邊。
△石門中學實景
從幼兒園到高中的優質資源，不僅解決全齡教育，讓家長無後顧之憂，更是房產持續增值的砝碼。
03.雄踞珠江前排 對標20萬+豪宅
在廣州，珠水雲山一直是頂級豪宅的象徵，爲不可複製的城市頂級資源。珠江兩岸是財富的象徵，更是權貴對稀缺資源的佔有。
縱觀廣州樓市，豪宅第一梯隊無不立於江邊，10萬/平只是起步價，最貴的匯悅臺已摸高20萬/平。
△珠江兩岸房價
珠水豪庭雄踞珠江上游，爲珠江龍脈之首、文化源頭。項目獨享珠江前排景觀，佔據三江匯聚風水寶地，最大江寬處約370米。倚欄遠眺開闊的江面，暢享舒爽的清風，人生寬境自此開啓。
△珠水豪庭一線望江實景
更爲難得的是，項目不僅有珠水玉帶環腰，樓下還有黃岐公園，是兼具景觀、風水和自然環境的宜居之所。
結合一線江景獨特佔位，項目力求實現景觀的最大化，同時提高居住的舒適感。
△珠水豪庭實景圖
從整體規劃來看，項目採用圍合式佈局，實現最大樓間距約150米，戶戶南北通透，甚至超7成戶型可望江。社區容積率低至3.0，不僅有區域稀缺的兩梯四戶，更有三梯兩戶豪奢產品。
園林方面，項目投入更是不遺餘力，在6.3萬方佔地面積中，僅中庭園林就佔了4.5萬方，以恰到好處的尺度，讓建築爲自然留出更多綠意。
△珠水豪庭園林實景
以“水”爲主題造景，項目特邀世界一流園林大師，匠造皇室廣場、魔法王國、漁人灣、凡爾賽莊園、威尼斯水街五大主題園林，配套游泳池、兒童遊樂區，滿足全齡段業主休閒娛樂所需。
△珠水豪庭園林實景
相對於期房的不確定性，項目已是現樓發售，產品、園林、配套等規劃均已兌現。對開發商來說，現樓交付是資金與品質的雙重考驗；對購房者來說，即買即入住，降低收樓風險，品質生活先人一步。
05.罕見南向三房加推 年終五重鉅惠來襲
南向、江景、現樓......能夠同時滿足三大條件的產品，通常都是項目TOP級戶型，普通剛需客戶難以企及的黃金佔位。
然而，珠水豪庭最新加推的85-89㎡小三房，竟然全部可以實現。
先來看看樓層平面圖，一般兩梯四戶產品，市面上大多都是南向兩戶、北向兩戶，而項目推出的新品，戶戶超南，實屬罕見。
要知道，相同樓棟和層高，南北朝向的戶型，若流入二手市場，價格差距都在數十萬以上，項目匠心打造全南向戶型，進一步提升了產品的價值高度。
那麼，如此極致的戶型是如何做到的，解構內部空間，方知設計的玄妙。
以85㎡小三房爲例，經典的豎廳佈局，方正實用，四開間朝南，暢享四季暖陽；更爲出彩的是，南北雙陽臺貫通，展現小戶型的奢闊空間，媲美市面上120㎡以上產品。
關於產品更多的細節，心動的客戶可以直接現場驗貨，所有新品現樓發售，真正做到“所見即所得”。
2020年收官在即，開發商衝刺業績的契機再次出現，正是上車的最佳時機。在地價普遍破三，房價破七的區域，最後的“2字頭”已進入倒計時，價格倒掛，入手即賺。
珠水豪庭推出了年終五重好禮，以及超值99大禮包，只要來訪就能參與10萬份精美禮品抽獎，9.9元即可領神秘大禮包。
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項目地址：荔灣西·滘口地鐵站·黃岐公園旁
諮詢熱線：0757-8937 3888