廣佛江景房20萬+時代來臨！環深熱錢圍獵灣區現象級大盤，僅1字頭起千畝濱江大城
江景房，天生自帶話題流量。
與海的狂瀾，山的巍峨相比，江的柔和更適合人類棲居。人們逐水而居，聚而爲市，築而爲城，諸如珠江和黃浦江，城市頂級配套在兩岸生長繁衍，才得以成就珠江新城和上海陸家嘴的璀璨繁華。
據美國富人雜誌調查報道，全球約百分之九十的富豪生活在高端濱水居住區。江景，是一種身份的象徵，更是對核心資源的佔有。大灣區時代，江景房的造福神話還在繼續。
在今年特殊的市場大環境下，廣佛江景房價格再創新高度，足以可見，江景物業這類稀缺的產品，仍然是最優質的資產。
江景房，永遠沒有天花板
最近，廣州海珠一臨江新盤領證，備案價高達12萬/㎡，未來入市，售價將最高可達15萬/平！
什麼概念？該盤隔壁項目才賣6.5萬/㎡，僅僅是一線臨江，房價便翻了至少一番。事實上，海珠區非江景項目，價格大多在5萬/㎡左右。
▲圖源：網絡
據不完全統計，廣州房價破10萬/㎡的住宅盤已達20個左右，八成以上爲臨江項目。
而江景房，永遠沒有天花板。近日，廣州第一豪宅僑鑫匯悅臺成交一套複式單位，總價1.48億元，摺合單價高達19.1萬/㎡。當人們再次談論珠江新城房價，倏忽發現，這裡已邁入“20萬+時代”。
▲圖源：網絡
城央江景資源不可再生，即便是二手江景房也讓富豪們爲之瘋狂，成交價格不斷刷新天際。
宏城花園是二沙島上樓齡超15年的“老牌豪宅”，去年8月成交了一套法拍別墅，經過146輪激烈競拍才落錘，最終拍出22萬/㎡的天價。無獨有偶，今年島內22年樓齡的金亞花園，一套法拍洋房最終成交價高達12.4萬/㎡。
▲二沙島（圖源：中國廣州發佈）
由此可見，10萬+只是廣州江景房的起步價。畢竟，中國第一豪宅、上海頭號江景盤湯臣一品早已創下了30萬+的神話。
佛山最貴的房子在哪？不在千燈湖，也不在祖廟，而是在江邊。
與廣州一衣帶水，佛山江景房也頗爲進取，率先頂破房價天花板，引領佛山樓市衝刺“6萬+時代”。
今年6月，位於南海黃岐的珠水豪庭大平層獲批預售證，最高備案價達59675元/㎡，距離6萬+已不遠。
8月，大良德勝河邊鵬瑞皓玥灣領證，最高備案價57875元/㎡，再次刷新千燈湖頂豪價格。
截至目前，佛山房價最TOP兩大項目，均立於江邊。從備案價排名前十項目看，江景房獨佔了5席，再次印證了江景房的價值潛力。
上述項目除了貴，還有一個共同特點：主打大面積豪宅，動輒200方戶型起步，都是普通購房者難以企及的高度。即使投資，門檻也頗高。
然而，在5萬+江景房對岸，還有一個超級江景大盤，房價僅1字頭起步，價差達4萬/㎡！
該項目佔地面積超2000畝，單單江岸線就超過兩公里。如此規模，不僅是大灣區，即使在全國也能叫得上名字，也就是鼎鼎大名的網紅神盤——碧桂園鳳凰灣。
如何才能稱得上全國知名大盤？
從銷量上看，碧桂園鳳凰灣已連續三年躋身全國成交套數、成交面積前十，去年成交量更是排名全國前三。
▲2019年全國樓盤銷量TOP10（來源：克爾瑞）
從客戶羣體來看，碧桂園鳳凰灣買家遍佈全國34省市，擁有超22000名業主，全國流量大盤的稱號當之無愧。
一次熱銷，或許有天時地利人和的幸運；持續熱銷，纔是檢驗“紅盤”的至高標準；全國客戶買單，證明口碑早已聲名遠揚。
▲碧桂園鳳凰灣熱銷常態
爲何全國資本都青睞大盤？
以大家最爲熟悉的廣州大盤鳳凰城爲例，單個來說，十年前的碧桂園鳳凰城，只需要9500元/㎡，而今年已經漲到了4w/㎡。
▲數據來源：佛山樂居
整體而言，整個鳳凰城系在廣州樓市中一枝獨秀，廣州10年內漲幅前五的，有三個是碧桂園字號，大盤領跑廣州樓市輕鬆寫意。
除此之外，碧桂園鳳凰灣憑藉自身硬核產品力，助力項目逢開必爆。
01.三大自貿區交匯 加速融入軌道上的灣區
對標世界灣區，粵港澳大灣區這艘航母正以乘風破浪的氣勢前進，不僅吸引國內投資客，連國際勢力也紛紛加入。樓市方面表現尤其亮眼，從剛剛公佈的70城房價可以看出，漲幅熱度領先全國的城市都在大灣區。
▲圖源：佛山房產
從區位上看，碧桂園鳳凰灣所在的容桂坐落於大灣區地理中芯，扼守前海、南沙、橫琴三大自貿區黃金三角區。如此區位優勢，不僅僅是一條財富通道，更是人才匯聚的中心。
項目與南沙僅一橋之隔，規劃的南順大橋正在全力推進中，建成之後，從鳳凰灣出發，5分鐘即可深入南沙自貿區腹地。
▲圖源：廣州房產
在灣區樞紐緊密推進過程中，項目還有一大波交通紅利正在加速兌現中。
目前已開通的廣珠城軌在項目附近設有容桂站，最快16分鐘可達廣州南站，便捷通往深圳、香港以及全國各地。
除此之外，容桂還規劃有佛山地鐵9號線、11號線、13號線；正在建設中的順興大橋，讓鳳凰灣與順德港無縫接駁，通達佛山地鐵3號線（在建中）順德港站。
▲圖源：廣州房產
交通，是一個城市的發展命脈，更是項目升值潛力的保證。自從深圳樓市政策收緊，市場上的熱錢開始向環深周邊轉移，第一把火燒在了南沙，直接撬動南沙8月成交量暴漲91%，領跑廣州全市。
順着交通發展的軌跡，這把旺火也開始在南沙隔壁的容桂燒起來。據瞭解，碧桂園鳳凰灣來自深圳的客戶羣在近兩個月有顯著增長。
深圳匯聚全國最聰明的資本，熱錢涌入順德容桂，必然是有利好誘導。畢竟，深中通道（在建）建成後，碧桂園鳳凰灣與深圳通勤單程僅在1小時內。
▲圖源：廣州淘房志
未來，從項目出發去深圳的線路可以這麼走：
①鳳凰灣經南順大橋（規建）到南沙——深中通道（在建）到深圳；
②鳳凰灣經中山加六線（已通車）到中山——深中通道（在建）到深圳。
深中通道（在建）的連接，對於深圳人而言，除了拉近項目與深圳的距離，更是開闢了新的置業思路。
從規模上來看，碧桂園鳳凰灣是灣區極少的航母級大盤，未來規劃3萬戶超10萬業主，憑單盤實力打造了一座超級城中城。
▲碧桂園鳳凰灣大城配套
歷經9年規劃，項目已落成五大成熟配套，大型商業中心、教育中心、交通中心、體育中心及休閒中心已投入使用。
項目自身規建2大商業中心、3條商業大動脈，涵蓋大型商業購物中心、風情商業街和特色社區組團商業等。目前，社區內萬田超市、觀瀾花季商業街、廣州“域”酒店等已開業，部分苑區底商更是滿鋪經營。一橋之隔，還有大信新都匯、大融城、天佑城、萬達等大型商場。
▲碧桂園鳳凰灣商業街實景
教育配套也是項目最大的牌面，廣東實驗學校順德分校（初、高中）、省實附小雙名校就在家門口；東逸灣英倫幼兒園、花季苑幼兒園環繞周邊，從幼兒園到高中，覆蓋15年全齡教育。
▲省實附小實景
另外，投資6.75億新建的順德清暉學校，擇址容桂東部，緊鄰鳳凰灣項目。該校爲九年一貫制學校，最大可容納72個班，提供3000多個優質學位，計劃2022年9月開學。
▲順德清暉學校校址（圖源：容桂發佈）
休閒運動方面，項目不僅擁有一線江景濱江公園，內部還規建有社區體育中心，不同苑區配建有籃球場、羽毛球、游泳池等。天朗氣清時，在江邊閒庭闊步，沐浴江風，看雲捲雲舒；亦可下樓在球場揮灑汗水，健康生活觸手可及。
▲碧桂園鳳凰灣實景
至於出行，項目內部規建交通中心，目前已有多趟公交班次，未來還有多班次樓巴通達廣佛，可直達天和、番禺、海珠等中心地段。
可以肯定的是，這座超級大城，已構建了自成一體的生活圈，棲居於此，生活就是萬家燈火的濃濃煙火氣。
03.總價百萬之內買三房，涵蓋豐富面積段
區位優勢讓全國客戶眼光聚焦，成熟配套打消客戶後顧之憂，而促使客戶直接刷卡的，就是項目的超高性價比。
▲碧桂園鳳凰灣航拍實景圖
值此金九促銷季，項目推出多組團特惠單位，三房總價最低僅98萬起。到底有多筍？對比周圍的地價就知道。
今年8月，南沙地價在5天內二度刷新，最高地價達到19140元/㎡，最終搖號確定競買人，激烈程度可見一斑。
碧桂園鳳凰灣逢開必爆的熱銷傳奇，正是大灣區投資風口、自身優質產品以及環深熱度傳導的疊加效應，綜合性價比在灣區無出其右。
項目現正熱推4大明星組團：
【望江2期】備案名：晴瀾苑，約95-140㎡高層江景總價128–208萬/套爲主；
【陽光裡】備案名鳳怡苑，約89㎡戶型總價98萬起，專爲四口之家量身打造；
【薈悅臺】備案名星鑽苑，大城中芯地段約92-118㎡戶型總價128-158萬/套爲主。
【繽果bingo】 備案名風情尚庭，約32/48㎡百變創意空間罕有戶型總價僅29萬起！約4.5米優越層高，買一層享兩層。
——精選一線江景戶型圖品鑑——
【望江2期】（備案名：晴瀾苑）
建面約95-140㎡濱江華宅
【陽光裡】（備案名：鳳怡苑）
菁英白領定製約89㎡戶型
【薈悅臺】（備案名：星鑽苑）
大城中芯地段建面約92-118㎡戶型
【繽果bingo】 （備案名：風情尚庭）
約32/48㎡百變創意空間，約4.5米建築層高
（戶型圖裝修和軟裝僅做參考，交付標準以合同爲準）
項目電話：400-163-163轉29417
項目地址：佛山市順德區容桂外環路廣東實驗中學順德分校附屬小學旁
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