存100萬！月入60K男想在北部買屋「要有3間房」 　網狂推這縣市

▲高房價讓許多民衆苦喊買不起房。圖爲臺北信義計劃區。（圖 ／資料照／記者季相儒攝）

記者陳俊宏／綜合報導

有網友在發問，一名朋友做網路拍賣，月收入5萬到6萬元，如果有存100萬元，可在北部哪裡買房子，「我朋友想要三房，一間寢室、一間遊戲間、一間書房」，讓其他網友紛紛推薦地點。資料顯示，臺北市3年以下新屋鑑價平均值持續下滑，累計半年來已下跌15%。

許多網友在PTT提出可能的地點，「東北角」、「坪林山區」、「舊莊往山豬窟方向找，距離東區10分鐘車程」、「鶯歌，我家買400萬20年沒漲過」、「五指山上吧」、「新屋、觀音、龍潭、楊梅、關西、竹東」。

也有不少人推基隆，「往基隆找，基隆的中古屋超便宜」、「基隆啊，房價超便宜」、「基隆20年有300多的，我基隆人」、「基隆一堆300萬的三房」、「貸款買400萬基隆、桃園20年屋是可以的」。

有網友對頭期款100萬要買到3間房間的屋子存懷疑態度，「存款100萬要買新屋只是搞死自己」；原PO則說，「跟朋友借應該可到200萬吧」。有人建議，「看你要不要繼續存等建商受不了，這5年內新北房價會大跌，臺北也會連帶受一點影響，現在房價都在硬撐，根本沒什麼市場」，讓原PO直呼「有感」。

▼六都房屋鑑價平均值。（圖／記者葉佳華製表）

根據聯徵中心最新公佈今（2018）年第1季房屋鑑價資料顯示，臺北市3年以下新屋鑑價平均值持續下滑，累計半年來已下跌15%。專家分析，雖然新屋房價近年確實有出現修正的現象，但該數據更凸顯「小坪數」產品已是市場主流，進而拉低鑑價平均值。

根據統計，全國屋齡3年以下新屋Q1平均鑑價爲1196萬元，與去年Q3的1200.5萬相比，微幅下跌0.37%；進一步分析六都，臺北市Q1平均鑑價爲3051.2萬元，比起去年Q3的3592.8萬，下跌15.07%，成爲六都中跌幅最大的都會區；而臺中、臺南半年來平均鑑價也同樣下滑11%。

屋比趨勢研究中心總監陳杰鳴分析，由於臺北市在2014年調高房屋構造單價，並適用於當年7月1日以後新屋，使得新屋契稅、房屋稅隨之調升，也造成該產品在市場上受到影響，「新屋這幾年價格確實有出現修正」；另外，再加上近幾年大坪數物件相對滯銷，市場迴歸首購族羣，不少建商紛紛轉往推「小坪數」產品，也拉低該區鑑價平均值。