市場陷僵局　2016房市代表字：「冷」

▲2016年房市陷入僵局，買賣雙方價格認知仍難以一致。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導2016年房市陷入「賣方不幹不脆、買方不理不睬，加上兩岸關係不見轉寰」，整體市況陷入僵局。好房網針對2016年房市關鍵字進行網路投票，其中民衆對於「冷」字投票超過千份，成爲2016年房市代表字，意味着今年市況的冷清。

自2015年移轉戶數跌破30萬戶之後，建商推案量趨少，接着受到房地合一課稅新制今（2016）年上路影響，去（2015）年契稅創下近來新高紀錄，反觀，今（2016）年前8月卻不到70億元，年減14.4％，由此也顯示房市交易冷。

此外，根據內政部公佈拍賣市場的移轉資料，2016年1〜9月的法拍量僅有3,278棟，創下歷史法拍屋數量新低紀錄，加上持有稅高漲，今（2016）年前8月北市億元以上豪宅交易件數年減逾6成，而月租金20萬以上豪宅租賃件數也下滑近2成，因此從北市豪宅「難賣」也「難租」市況來看，讓民衆感受到房市的「冷」。

另外，排名第二的則是「稅」字，顯示出房屋持有稅的高漲，反應了奢侈稅課徵，使高房價屋主不滿，其中，排名前十的字中還有房市冷清的「慘」字、「凍」字、「悶」字、「望」字、「撐」字以及持有稅讓房市前景的「亂」字，不過看似儘管悲觀，卻仍有看好未來的「好」字出現。

好房網總編輯楊欽亮表示，臺灣房市正陷入「無風興浪，無光祛暗」的狀態中，賣方不幹不脆，買方不理不睬，加上兩岸關係不見轉寰，市況可說是冷到極點，他認爲除非買賣方價格認知不一致的僵局儘早化解，否則難保明（2017）年的代表字票選，還是由這些字出線。