雙十一29億大單 廈門第一高樓終於等來接盤俠
沒有李佳琦也沒有薇婭，阿里拍賣網站上低調完成了一筆雙十一大單——廈門第一高樓以29.12億元的底價被魯能集團有限公司（以下簡稱“魯能集團”）拍下。
24小時、396人設置提醒、18689次圍觀、折上折，廈門第一高樓的拍賣熱度雖沒有第一次那麼高，但所幸這次競拍人數有了從0到1的跨越，除了吃瓜羣衆，廈門第一高樓終於等來了接盤者。
廈門第一高樓坐落於廈門市鷺江道，與鼓浪嶼隔海相望，建築總高度339.88米，集甲級寫字樓、單元式辦公、高檔會所、觀光爲一體，在當地也曾是個傳奇式的存在。
捆綁拍賣的廈門寶嘉中心用地面積約1.3萬平方米，用於商業和酒店業務。規劃地上建築層數30層，總建築面積10.9萬平方米，高度達211米。
和廈門第一高樓一樣被關注的，還有今年剛找到新歸屬的接盤者魯能集團。
2011年2月，魯能集團成爲5家獲批保留房地產業務央企之一。隨後魯能集團加速擴張房地產業務。
到2016年，魯能集團實現銷售金額646.7億元，在克而瑞的排行榜中排名TOP20。2017年，銷售額同比增長超3成至893.7億元，排名21位。
隨着國家電網準備退出地產業務的計劃，魯能集團自2018年起再未公佈過房地產銷售數據，消失在各大銷售排行榜。也是在那年，魯能集團花費91.11億元完成了對廣宇發展的資產重組，陸續將部分地產業務注入其中。
去年廣宇發展營業收入229.87億元，同比減少15.04%，出現自2015年以來的首次下滑。今年前三季度，公司營業收入同比增5.03%，歸屬股東淨利潤同比下降22.35%。銷售也同樣，走過2017年297%的高速增長後，去年的銷售業績下跌52.98%至104.26億元。
有所轉變的是，今年廣宇發展在公開市場的動作多了起來。
就在剛剛完成劃撥股份不到兩天，魯能集團旗下廣宇發展高調首進廣州，觸頂搖號拿下廣州南沙地塊，刷新南沙樓面紀錄。同日，廣宇發展還在天津斬獲一宗36.2億元的大體量地塊，溢價率24.83%。
在土地市場沉寂幾年的廣宇發展拿下這兩幅地塊後，還特地發佈公告進行相關說明，稱上述地塊有利於公司及所屬公司進一步拓展主營業務，增加土地儲備，推動上市公司持續健康發展。
除此之外，廣宇發展還在9月透過子公司福州魯能以總價6.58億元，收購了平潭鼎新房地產發展有限公司旗下四家公司的100%股權及部分債權。
近兩月，廣宇發展先是披露計劃，稱要與母公司魯能集團按照51%：49%的比例組成聯合體繳納競拍保證金、參與公開市場土地競拍，利益與風險共擔。而後，魯能集團又於11月11日向廣宇發展提供41.02億元財務資助。
在目前的形勢下，魯能集團的地產業務與廣宇發展繼續重組將是必然趨勢。調整好內部資源及業務、發揮協同效應，是魯能集團未來繼續發展的重要一環。
回看廈門國際中心，這一龐大的項目經過二十幾年流轉，當年的光輝也被蒙上了一層灰。
據悉，廈門第一高樓前身爲廈門郵電大廈，最初持有者爲廈門市郵電局。待1998年郵電分家後被劃到郵政系統，但因資金不足被擱淺成爲爛尾樓，到2003年才完成規劃66層的8層裙樓。
12年後，福建永榕電力集團老闆李柄江以約20億元的價格接盤該項目，並正式更名爲廈門國際中心，建設單位爲其下屬子公司源生置業。
永榕集團於2001年創立，2015年更名爲京朋國際集團，業務涉及電力、地產、貿易、金融、傳媒、農業六大板塊。
但兩年後，旗下供應鏈金融平臺“金和所”及另一P2P平臺“東宏金融”紛紛暴雷，李柄江由此深陷債務危機，廈門國際中心不得不被擺上檯面抵債。
今年8月初，《關於公開招募廈門源生置業有限公司、廈門永榕置業有限公司名下資產意向競買方的公告》首次發出，正式宣告廈門國際中心將再度易主。
現在擺在魯能集團面前的，是曾經萬衆期待的廈門超高地標性建築，也是李柄江留下的債務與官司漩渦，“白衣騎士”如何當得漂亮是個難題。