缺地5年的番禺大石迎來商住地 建築面積達27萬平
已近5年無土地供應記錄、以二手房爲主的番禺大石片區，即將迎來一宗商住用地出讓。這宗地塊的具體情況如何，周邊配套及樓市如何？
DSJ15-01地塊位於番禺區大石街，興南大道與105國道交界南側。
爲原番禺區華凌空調“三舊”改造地塊，南側爲香江野生動物園，西臨105國道，東臨禮村居民區，北靠萬盛名家廣場，距離大石地鐵站約1公里。
DSJ15-01地塊佔地面積8.7萬平米，計容建築面積≤271465萬平米，建築限高40-60米。其中，地塊一爲二類居住用地，需配建不少於6.9萬平拆遷安置房。地塊二爲商業商務設施用地，扣除配建後，起拍樓面價16090元/平米，最高限價樓面價22525元/平米。
此外，該地塊公共服務及市政設施配套要求，未來將同步共享幼兒園(9處)、社區衛生服務站、公交首末站等配套。
目前地塊已圍閉，內部基本無大型未拆除構築物。
地塊已經圍蔽
地塊內部基本平整
地塊北部爲105國道，沿線爲傢俱一條街，地塊東部毗鄰禮村居民區，東南部臨近長隆野生動物園北門。
地塊附近的禮村
地塊隔着105國道對面的新興廣場
外部本地村莊及工業區環繞，目前周邊居住氛圍一般，整體稍顯雜亂。
地塊的交通十分便利，位於地鐵3號線大石站約1公里，旁邊有105國道及在建的南大幹線主幹道，且距離城市主幹道新光快速僅1公里。
地塊旁邊就是105國道 車流量大
地塊除了將配建一處公交首末站之外，公交站點也非常多，其中105國道沿線500米範圍內有香江動物園站、禮村站，以通往番禺周邊及海珠、越秀方向爲主，主要線路288、301、番13；地塊南部設有香江動物園總站，以通往天河方向爲主，主要線路562；南大幹線沿線設有禮村牌坊站，以通往番禺周邊及越秀、天河方向爲主，主要線路了211、番186。
另外，正在建設的廣佛城軌環線（廣州南-白雲機場）將設置大石站，預計2019年建成，屆時將可通達琶洲、金融城以及廣州白雲國際機場。
附近的醫療、教育配套一般 距離3公里有大型商業配套
地塊旁邊的配套較爲低端，不過2-3公里範圍可到達105新地娛樂廣場、長隆奧園城市天地及保利商業等商業體，距離3.5公里範圍內的可到達萬博商圈。
地塊教育資源一般，周邊1.5公里內有大石小學、禮村小學，2公里內有一所大石中學，未來地塊將配建1所幼兒園，以及地塊南側規劃一所小學，整體看，周邊配套學校資源目前不算充足。
地塊旁的幼兒園
地塊周邊的醫療配套也一般，距離地塊1.5公里較大型綜合醫院-番禺武警醫院，目前地塊200米範圍內有一間小門診，未來地塊還將配建一處社區衛生院。
地塊所在片區以二手樓盤爲主，集中在地塊周邊南大幹線沿線，如新月明珠花園、敏捷四季花園、今日麗舍等項目。
片區主要二手售價在2-2.5萬元/平米，臨近大石地鐵站的新月明珠花園達3.4-3.5萬元/平米，與漢溪長隆地鐵站樓盤價格相當。
地塊周邊在售一手項目，距離地塊1公里範圍內，一手住宅項目富麗居目前處於尾貨銷售階段，價格約2.8萬元/平米；天睿爲商業別墅，近期成交價格4.4萬元/平米。