實際成本78.6億！越秀拿下番禺漢溪宅地 樓面價24755元/平
今天（3月23日）下午，廣州成功出讓番禺漢溪大道北側宅地和白雲齊富路商地，總成交價44.8億元。
其中番禺漢溪大道北側宅地由越秀以底價392628萬元拿下，摺合樓面價12361元/平。但根據出讓條件，競得人需出資39.3713億元建設華南理大學廣州國際校區二期第一批工程項目，因此實際成本去到78.6341億元，摺合樓面價24755元/平。
白雲區齊富路商地，則由廣州市白雲城市開發投資集團有限公司以底價價55326萬元奪得，起拍樓面價10463元/平。根據出讓條件顯示，該地塊不接受自然人競買或聯合競買，須建設建築業企業總部，同時建設應返還廣州市白雲區蕭崗村的1900平方米物業。
【番禺漢溪大道北側宅地】
宗地面積：160079（可建設用地面積73931）平
成交總價：392628萬元
樓面價：12361元/㎡
競得人：越秀
該地塊位於漢溪長隆、南村萬博兩大地鐵站之間，西面爲長隆旅遊度假區，南面與錦繡香江隔路相望。
其所處的漢溪長隆板塊，目前周邊在售一手樓盤有粵海廣場、中鐵諾德中心、金地壹閱府、廣地花園三期等，單價在3.6-6.5萬元/平；二手樓盤有錦繡香江、南國奧林匹克花園等，單價在3-4萬元/平。
宗地出讓條件相當高，要求競買人須爲本市市屬國有企業，不接受聯合競買。競得人須按要求負責出資建設華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目（項目的建設內容和要求等詳見《監管協議》），項目建設面積422150平方米，總投資約39.3713億元，並建成後無償移交給廣州市政府明確的相關部門。在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》後1個月內與廣州市住房和城鄉建設局簽訂華南理工大學廣州國際校區二期第一批工程項目的《監管協議》，否則出讓人有權單方面解除出讓合同。競得人須承擔華南理工大學廣州國際校區二期的土壤修復工作。換句話說，拿地成本去到78.6341億元，摺合樓面價24755元/平。
同時，競得人需按規劃要求建設地塊用地範圍內城市道路和綠地用地，配建建築面積7548平方米的項目配套公共服務設施中的變電站。
建築要求方面，採用裝配式建築的建造方式，該地塊未來的建築高度介於40米至150米之間。
【白雲齊富路商地】
宗地面積：15651（可建設用地面積15651）平
成交總價：55326萬元
樓面價：10463元/㎡
競得人：廣州市白雲城市開發投資集團有限公司
宗地未來將建設建築業企業總部。項目建成後，競得人自持物業不得低於項目計算容積率總建築面積50%。
競得人須統一實施建設應返還廣州市白雲區蕭崗村的1900平方米物業，建成驗收合格後無償移交給廣州市白雲區蕭崗村，並將產權登記在該村名下；競得人須按規劃要求建設規劃條件中明確的公共服務及市政設施配套，建成驗收合格後無償移交給廣州市白雲區政府指定部門。