2房600萬狂吸自住客 中壢忠福商圈2類人成購屋潛在買盤
▲桃園忠福廣場公園綠地提供居民平日放鬆休憩。（圖／信義房屋提供）
緊鄰青埔、內壢及中壢海華特區「忠福商圈」，區內有忠福市場、忠福廣場、中壢SOGO百貨、以及火車站、機場捷運、內壢交流道，開車抵達北市1小時，最低1字頭房價、2房600萬元，深獲周邊中壢工業區就業羣的青睞，且受惠便利國道交通串聯4所大學城租屋市場，近年仍有不少置產族入手，看準租金投報率達3％。
「忠福商圈」於中壢南園二路、福州一、二街及中福路、中園路等路段，全區涵括5個裡、近3萬多人，由於位於內壢、中壢交界處，鄰近國道內壢交流道口、且於內壢、中壢火車站之間，另側有機場捷運環北站，沿着中園路有多班公車，整體交通便利。
至於生活機能部分，信義房屋中壢忠福店店長黃範銘表示，福州一、二街爲傳統忠福市場採買便利，兩側商家林立有麥當勞、全聯、家樂福等採買機能，且有忠福廣場公園綠地提供居民休憩，另側海華特區則以SOGO百貨爲核心，主打精品類型消費產品。
黃範銘表示，全區爲新興開發區域，以純住宅區爲主，房屋類型多元化，與市中心相比屋齡偏低，新成屋、屋齡5年以下，單價20萬元以上；屋齡10年以上，單價16～19萬元，2～4房型，總價600～900萬元且含車位。
他說明，忠福生活圈機能便利，房價1字頭，相較內壢及海華特區2、3字頭房價，更吸引周邊中壢工業區就業族購買，除此之外，該地有國道交通串聯中原大學、萬能科大、中央大學、元智大學4所大學城，除了買房自用外，另租賃市場發展也十分蓬勃。
他表示，忠福生活圈租賃市場來看，2房月租1.2萬～1.6萬元，3房月租1.5～2萬元區間，由於鄰近工業區龐大居住需求支撐租金，投報率達3％左右。另外指標型社區「伯爵與夫人」、「勤樸悅圓」房價2字頭，2房700多萬元、3房900多萬元；而「冠世界」、「美麗歐洲」等社區仍有1字頭。
▼桃園中壢忠福商圈內有家樂福量販店，提供居民日常採購。（圖／信義房屋提供）