鶯歌+五股+淡水+樹林　新北低價區房市銷售夯

▲根據東森房屋統計，新北市1至2字頭房價區銷售量最佳（圖／資料照片）。

記者林信男／臺北報導

房市受政策影響，中高端產品交易量萎縮，自住型產品反而熱銷。根據東森房屋統計，新北市鶯歌、五股、淡水、樹林等1至2字頭房價區銷售量最佳，顯示熱銷產品開始走低價化路線。

東森房屋不動產趨勢中心副總經理黃淑苓表示，這兩年在政府陸續提出選擇性信用管制、奢侈稅、實價登錄等政策後，房市交易量深受打擊。但目前觀望氣氛逐漸散去，產品迴歸市場實質需求，自住客要買房，最先考量的，就是口袋深度與未來區域發展潛力。

黃淑苓分析，現階段市場上銷售率最好的產品，多半位於1到2字頭房價區，新北市淡水、五股、鶯歌、樹林，到桃園都是500萬元起，就可買到2房中古屋、700萬元買3房的區域。基隆地區甚至只要300萬就可以成家，對年輕族羣來說，每月房貸負擔1.5萬起，壓力不至於太大。尤其基隆、桃園距離臺北市中心僅半小時左右車程，生活機能完備成熟，後續還有利多支撐，深受首購族青睞。

黃淑苓認爲，「北北基桃」大生活圈已經成形，基隆跟桃園因高速公路便捷，也吸納不少換屋客，桃園地區今年房市火紅，中壢、八德推案尤其熱，也帶動周邊中古屋銷售量。

至於「最低價區」，則屬基隆地區交流道周邊，老公寓每坪只要5至8萬元，全新透天產品總價約700萬元，經濟實惠的價格，也頗具吸引力。