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雙北熱門平價社區　淡水「臺北灣」成交近200戶最夯

房仲業者根據實價登錄資料，盤點雙北市去（2017）年1～12月平價社區交易量，其中，臺北市成交總價1500萬元內社區，以萬華「臺北晶麒」交易61件最多；新北市總價1000萬元內，則是由淡水「臺北灣－四季之旅」社區最夯，成交件數達199件。

永慶房產集團盤點去年雙北市平價社區交易量，臺北市以成交總價1500萬元內爲平價社區、新北市則落在總價1000萬元內。其中臺北市分別由萬華區的「臺北晶麒」、「京都大觀」及北投區的「楓香宿」入榜前3名。

其中「臺北晶麒」去年成交61件，成交總價落在860萬～1480萬元之間，物件多是1房1廳1衛的套房型產品。對此，永慶房屋業管部資深經理謝志傑分析，萬華發展較早，生活機能相對成熟，加上北市府致力於西區門戶計劃，臺北燈節已連續2年在西門町盛大舉辦，也讓萬華區富有活力，而「臺北晶麒」、「京都大觀」皆在西門町商圈周圍，生活採買機能相當便捷。

而新北市則由淡水區「臺北灣－四季之旅」以成交199件奪得第1名，成交總價落在475萬～1000萬之間；其次是新莊區「鴻邦世界花園」去年成交78件；第3名則是汐止區「超級花園」，去年成交66件，成交總價475萬～980萬之間。

謝志傑表示，淡水是新北市去年行政區中的交易王，主要來自淡海新市鎮交屋所致，而淡海輕軌綠山線預期將在今年底完工通車，可望帶動區域發展，因此也吸引消費者進場購屋。▼2017年臺北市總價1500萬元內、新北市總價1000萬元內的交易熱門社區。（圖／永慶房產集團彙整）

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