雙北CP值最高路段　文山、淡水區出線

▲購屋人都希望買到價格友善、生活機能優的好宅。(圖／記者林信男攝)

記者林信男／臺北報導

價格友善、生活機能良好的路段，由於CP值高，通常是購屋人的優先選擇。根據房仲業者觀察，全臺5都CP值最高的路段，分別落在臺北市文山區、新北市淡水區、桃園縣楊梅市、臺中大里區，以及高雄市鳳山區。

臺灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，上述5大高CP值區域，均價分別比全市均價低1成5到3成，對小資族、首購族而言，是兼顧價格又具有高便利性的購屋選擇。

張旭嵐分析，實價資料顯示，臺北市文山區興隆路和木柵路，周邊休閒機能高，商圈機能成熟，也有不少診所，且房價相當親民，平均每坪約44至46萬元，頗受購屋人青睞。

在新北市淡水區方面，張旭嵐說，受惠於捷運便利性，淡水房市能見度頗高，淡水除擁有捷運優勢外，觀光、商圈功能也很成熟，且房價基期低，因此成爲新北市CP值最高的區域，其中學府路、新民街等路段，商業機能完整，對於重視休閒氛圍的小家庭來說，是很合適的購屋選擇。

根據臺灣房屋智庫統計，桃園縣CP值高的路段，以南桃園爲主，其中楊梅市的金山街和裕成南路交易量最大，房價年增率分別達20.19%及17.74%，增值潛力驚人。臺灣房屋智庫經理江怡慧說，金山街均價僅12.5萬元，裕成南路約7.3萬元，加上接近愛買商圈，購物方便，因此吸引不少購屋人目光。

臺中大里部分，江怡慧解釋，大里區均價約13.16萬元，房市交易集中在中興路一帶，平均路段行情是每坪10.2萬元，較2013年成長5.15%，由實價登錄資料可以看出，當地交易類型以華夏和透天厝居多。

至於高雄市鳳山區，張旭嵐說明，受惠於高雄縣市合併，當地房價相對親民，吸引不少首購族，也掀起一波高雄市輕移民潮，在鳳山溪整治完畢後，爲建國路一段周邊住宅帶來更美的河岸景觀，對未來房市發展加分不少。