邱復生練兵七年 臺開脫胎換骨展新頁
圖、文／理財週刊
臺開曾淪落至股價一、二元的水餃股，但隨着邱復生入主後的勵精圖治，股價已反彈至十二元以上，未來隨着各土開案的開花結果，具轉機題材。
臺灣土地開發公司日前以罕見的大陣仗，在晶華酒店舉行五十三億元銀行聯貸案簽約記者會，十六家銀行代表及臺開重要幹部的座位成「口」字形，場面盛大，董事長邱復生更像辦法說會一般，針對臺開的回顧及未來展望，獨秀了二十多分鐘。
對很多公司來說，銀行聯貸案超過一百億元，都不見得會召開記者會，就連臺開在二○○五年向銀行聯貸一六五億元，場面都沒這般隆重，何以這回規格如此不同？
答案其實不言而喻，就如邱復生在致詞時談到，「臺開就此脫胎換骨」，其宣告意味大！
▲臺開董事長邱復生(左)與兆豐金總經理徐光曦爲53億元聯貸案簽約。 (圖／理財週刊提供)
非吳下阿蒙 臺開具轉機
回顧過去，邱復生因看好政府推動的「亞太營運中心」的媒體園區，二○○○年以每股二、三十元買進臺開股票，不料卻接連碰到內線交易、遠倉事件，股價直直落到一、二元，淪爲水餃股，慘住「套房」。
二○○五年，他的股份超越官股，才以副董職務進入董事會，實際操盤，而當時的一六五億元聯貸案，讓虧損連連的臺開「勵精圖治」，展開一連串還債及改變體質的動作，之後，坐上董事長之位，他又切割臺開，去掉不賺錢的信託業務，轉型爲以文創爲主的土地開發公司。
臺開也從二○○五年底的最低市值七．五億元，經過七年時間，回升至現今的八十三．○五億元，翻升十倍的表現，邱復生內心比任何人都高興，尤其更吐了一口怨氣，因爲當初不瞭解他的人都認爲，他是爲了炒股才入主臺開的。
邱復生練兵七年，讓臺開終能脫胎換骨，而取得五十三億元銀行聯貸案的他，下一步又要做什麼呢？《理財週刊》在記者會現場，特地做了訪問。
《理財週刊》問(以下簡稱問)：臺開這回取得的五十三億元銀行聯貸案，用途爲何？
邱復生答(以下簡稱爲答)：臺開過去七年，含利息在內共還了一三二．一億元，但還有四十八億元舊債未還，因此，借新還舊之外，另五億元將用於目前正在展開的六大土地開發案之用。
問：是哪六大土地開發案？
答：包括金門「萬象金城」ＢＯＴ案，以及花蓮光華樂活創意園區、新竹新埔智能生態園區、南投草屯、臺中大坑及干城等自有資產開發，未來十年若以每坪三十∼三十五萬元計算，產值將近八百億元。
問：這幾個土地開發案，誰最早開花結果？
答：基地面積七．四五公頃的金門「萬象金城」ＢＯＴ案最快，其第一期工程爲佔地一．一萬坪的複合式精品購物街，預計今(二○一二)年十一月底就可完工，明年第一季可試營運，目前也積極招商中，至於第二期工程將興建兩岸商品交易會展中心及旅館。
萬象金城將助臺開大翻身
問：在自由行開放城市愈來愈多的情況下，作爲小三通重要門戶的金門，未來獲益如何？
答：金門對岸的廈門，每年有二百多個大小會展，每年觀光人次高達二千多萬，我在前兩年，一直跟廈門地區的中國國際投資貿易洽談會保持良好關係，未來若能引導廈門觀光人潮至金門做「購物一日遊」來說，商機無限，而日前，海基會董事長江丙坤更實地到金門工地參觀，肯定此案能抓住金廈生活圈的市場定位。
答：兩岸開放腳步愈來愈大，這兩年醫美題材發燒，而動工中的花蓮光華樂活創意園區，共包括客家土樓人文會館、金華聯美容醫療養生會館及精品商場與影城中心，另專爲國際藝術家駐村的祥盟藝術家駐村也完工。
過去，很多人都說花蓮「好山、好水、好無聊」，而我可以很自豪地說，未來絕對不無聊，這裡將會是花蓮人最自豪的新地標。
答：過去臺灣談解嚴是政治解嚴，我認爲，未來應有第二次解嚴，也就是經濟解嚴，只有產業的鬆綁，才能引陸資來臺投資，而臺開未來也將配合政府朝向ＦＴＡ(自由貿易協定)，並加入ＴＰＰ(泛太平洋戰略經濟夥伴關係協定)邁進，締造臺開的黃金十年。（文未完）
【更多精采內容，請見《理財週刊》626期，便利商店及各大書店均有販售】【第四季臺&美股關鍵解析免費講座、詳見www.moneyedu.org.tw】【理財週刊週年慶，精彩活動一把罩、詳見www.moneyweekly.com.tw】
►►►致富關鍵，就在ETtoday新聞雲《理財週刊》雜誌專區