哪類房升值潛力最大？買不買房都要來看看！
買房不管是自住還是投資，都要看房子的升值潛力，對於不少身負房貸的購房一族來說，買房後房價走勢時刻牽動着他們的心。那麼2016年有哪些房產值得購買、升值潛力最大呢？
在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業、交通中心，中心區一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是必然趨勢了。
2.學區房
新的房地產廣告法規定以後開發商的宣傳廣告中允許出現“學區房“的字樣，教育部也正在考慮推行多校劃片，是不是以後學區房就不值錢了呢?當然不是，正是由於這個原因，學區房價格纔會有上漲的趨勢，而且重點學校的輻射範圍還會更廣。多校劃片可能會給重點學校的學區房降溫，但是跟重點學校一塊兒劃片的周圍學校的學區房價格就很有可能上漲，這個範圍可比之前的學區房範圍大得多。多校劃片之前，名校學區房的價格肯定高於普通學校學區房，但是多校劃片之後呢，將名校和普通學校部劃作一個片區，名校學區房不一定能上名校，普通學校學區房的孩子也可以上名校，那麼名校學區房價格會下降，然後名校、普校合併所擴大的範圍價格卻都會上漲。
熱點城市人口增長太快，房價讓普通人難以承受， 很多人會選擇去熱點城市近郊的小城市置業。得益於便利的交通，在較小城市買房價值凸顯。比如廣州周邊的番禺與增城，源於穗莞深大交通格局的形成，房價上漲趨勢明顯。建議在熱點城市近郊的人羣，無論是剛需還是投資，都應該趁早下手。
4.升值潛力大的軌道交通房
如果不願意在市中心買，又要去市中心上班，交通是買房考察的重要因素，通常來講地鐵附近的房子的升值潛力相當可觀。
中高端住宅在2015年可謂出盡風頭，成交呈現爆發式增長，並帶動市場整體價格的攀升。2016年出臺的契稅新政，規定總面積在144平方米以上的首套住宅，契稅降低到1.5%，不少中高端住宅都在這個範圍內，雖然稅費費率降低對減輕負擔沒有太大影響，但是也會有相當一部分人受新政影響購買中高端住宅，中高端住宅也極有可能會維持去年的穩定態勢。
以上這幾類房子就是最佳潛力股，要買房的你們get到了嗎？在購房的大好時機下，購房者們應該好好做功課，時刻做好出手買好房的準備。接下來，小編就奉上一些精心挑選的樓盤，供意向購房者挑選。
@@AUTODEALER="碧桂園城市花園（資料、團購、論壇）" ADDRESS="增城廣汕公路（燕崗橋公交站東側）" TEL="4008163163" EXT="20608" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SWG.html" PRICE="1.18-1.28萬元/㎡"@@
價格：1.18-1.28萬元/㎡
優惠：1.2萬抵8萬，漫綠苑限量享車位使用權
@@AUTODEALER="越秀星匯雲城（資料、團購、論壇）"ADDRESS="白雲區廣州大道北同寶路" TEL="4008163163" EXT="20806" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOWW.html" PRICE="待定"@@
產品均價：待定
優惠折扣：3萬抵97折
@@AUTODEALER="富力天海灣（資料、團購、論壇）" ADDRESS="南沙區南沙街環市大道西工業一路（地鐵四號線南延線塘坑站）" TEL="4008163163" EXT="20630" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0SYa.html" PRICE="66萬/套起"@@
主力戶型：55-75㎡海景複式公寓
產品價格：66萬/套起
優惠折扣：3萬抵8萬
@@AUTODEALER="保利紅館（資料、團購、論壇）" ADDRESS="廣州番禺區漢溪大道與新光快速交匯處，地鐵漢溪長隆站c出口直行500米" TEL="4008163163" EXT="20811" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOaX.html" PRICE="160萬/套"@@
主力戶型：56-77㎡兩至三房，80-250㎡商鋪，60+㎡平層公寓
產品價格：160萬/套
優惠折扣：3萬抵10萬
保利i立方：廣州東3.0版升級版有聊社區 首發92㎡創意4房
@@AUTODEALER="保利i立方（資料、團購、論壇）" ADDRESS="廣州市增城市永寧大道" TEL="4008163163" EXT="20867" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BRBS.html" PRICE="待定"@@
主力戶型：首發92㎡3+1創意房
產品價格：待定
優惠折扣：誠意登記2萬抵10萬
@@AUTODEALER="越秀濱海御城" ADDRESS="南沙區雙山大道與祈豐路交界處（金洲地鐵站A出口）" TEL="4008163163" EXT="20239" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BMDf.html" PRICE="15000元/平"@@
主打戶型：79-140㎡的兩房至四房
產品價格：帶裝修14000-16000元/㎡
認籌優惠：2萬抵95折
@@AUTODEALER="華新智匯+"ADDRESS="廣州市番禺區漢溪大道（萬博中心）" TEL="4008163163" EXT="20844" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BQRJ.html" PRICE="待定"@@
在售戶型：55㎡ LOFT公寓
產品價格：待定
優惠：兩萬抵8萬
@@AUTODEALER="新城國際寓" ADDRESS="海珠區江南大道南與工業大道南交匯（第一金碧旁）" TEL="4008163163" EXT="20737" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BNWL.html" PRICE="23000元/㎡"@@
戶型：83-97㎡雙地鐵三房
均價：均價23000元/㎡
盈港國際：自貿區新地標 南沙第一高度
@@AUTODEALER="盈港國際"ADDRESS="廣州市南沙區進港大道577（海關斜對面）" TEL="4008163163" EXT="20782" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/BOUR.html" PRICE="14000元/㎡"@@
戶型：48-139㎡soho海景公寓
價格：14000元/㎡
優惠：1萬抵5萬
盈港國際效果圖
@@AUTODEALER="江畔雅苑" ADDRESS="越秀區北京路太平沙牌坊直入（地鐵6號線北京路A出口）" TEL="4008163163" EXT="20833" LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0BBR.html" PRICE="46000元/㎡"@@
戶型：一居 (36㎡) 、二居 (78㎡) 、三居 (145㎡)
價錢：46000元/㎡ (精裝修，送部分家電)
御東雅苑：周邊配套省一級小學資源 地鐵上蓋現樓最高減50萬
@@AUTODEALER="御東雅苑" ADDRESS="越秀區東風西路238-248號" TEL="4008163163" EXT="20529 " LINKURL="http://xf.house.163.com/gz/0RNP.html" PRICE="45000元/㎡ "@@
戶型：94㎡二房、128㎡三房、184-192㎡四房
價格：均價45000元/㎡，帶豪華裝修
優惠：最高享6萬抵50萬
上週新增房源1825套 增城領跑
越秀受威脅！郊區也有這些新名校
意向樓盤：
姓 名：
手 機：
人 數：
看房日期：
1.14南沙線精裝商住兩用公寓3萬抵8萬
姓名：
手機：
人數：
東部1線雙景房7字頭起享2萬抵93折
姓名：
手機：
人數：
番禺線大平層山景洋房
廣佛線開闊江景洋房
東部1線山景房7字頭起
南沙線精裝商住公寓
保利大都匯情侶公寓
珠江嘉園1萬抵95折
保利花城享1萬抵97折
碧桂園空港國際小公寓
碧桂園豪園總價95萬起
荔灣國際城1萬抵20萬
佛奧廣場頂級商務平臺
變身!上帝視角看琶洲
新團隊如何撬動地王?
廣鋼大熱 看荔灣房價
新黃埔撼天河老大地位
2015樓市網友吐槽榜
買二手房也不“二”
買房如何選樓層？
靠工資永遠買不起房？
讀公積金異地貸款政策
搞懂以房養老的背後
用微信掃碼二維碼
分享至好友和朋友圈