南沙黃閣板塊騰飛 剛需置業還有機會嗎？
南沙，一個粵港澳大灣區佔據關鍵位置的區域，近年來一直成爲置業者討論的熱點。南沙的發展有多快？據瞭解，自粵港澳大灣區建設啓動以來，在良好的區位優勢和政策優勢帶動下，港澳企業來南沙投資勢頭更爲迅猛，2019年，新設港澳企業824家（累計3706家），投資額433.3億美元（累計1235.4億美元）。
《廣州南沙新區（自貿片區）鼓勵支持港澳青年創新創業實施細則（實行）》（亦稱“港澳青創30條”）的出臺，爲港澳青年提供個性化政策兌現服務，實現學業、就業、創業“三業”與“食住行”需求全面覆蓋，其中，港澳青年在南沙註冊成立企業，最高可獲得10萬元的補貼。
而近日廣州南沙區人才發展局、科技局、人社局等9個部門聯合發佈的《廣州南沙新區(自貿片區)集聚人才創新發展若干措施實施細則（修訂稿）》更是進一步鞏固了南沙的創業基調，對人才引進、企業創新等作出了良好的表率。根據細則，青年後備人才一旦被認定，將獲得200萬元的安家補貼！同時，教育、醫學、衛生等方面的人才引進補貼，也有了質的提升。
與此同時，爲推進廣州港南沙四期工程項目與5G等新一代信息技術深度融合，將廣州港南沙四期打造成真正意義上的智慧港口併力爭成爲國家級5G應用示範項目，日前，智慧港口5G聯合應用創新合作意向書正式簽訂，提出港口5G專案建設模式及內容，在南沙港區四期工程打造粵港澳大灣區首個全自動化碼頭和全國5G應用示範工程。
可以說，未來的南沙，即將匯聚世界精英，騰飛在即！
5月29日下午，南沙黃閣鎮一宗住宅用地成功出讓！該宗地（2020NJY-3）位於南沙保利城一二期以南，起拍價爲32819萬元。最終，廣東保利置業有限公司以底價32819萬元拿下地塊，扣除3500平米安置房面積後，摺合樓面價爲10593元/㎡。相信會作爲南沙保利城的新的一期開發！
今年年初，在南沙保利城三期以南的2019NJY-17地塊同樣是底價被南沙城投拿下。
地塊周邊
地塊現狀（宗地面積僅15673㎡）
地塊周邊土拍與舊改情況
黃閣鎮今年已經有3條村成功舊改招標，分佈爲保利的亭角村、方圓的大井村以及時代的大塘村，有機會實現連片改造。
而今年南沙區掛牌的6宗涉宅用地中，有5宗都位於黃閣鎮。
爲什麼都選擇黃閣？首先，黃閣板塊內的廣汽豐田汽車城，已經成爲了千億項目，未來發展可期。其次，在一系列的政策措施的不斷刺激下， 已經有超過20家的世界500強企業進駐南沙，而大部分都圍繞着慶盛-黃閣板塊。另外，隨着鳳凰衛視進駐黃閣板塊，外加博納影業也敲定進駐，未來的南沙黃閣板塊周邊，將是粵港澳大灣區的文化娛樂中心。
而毗鄰黃閣的慶盛，目前是粵港澳大灣區的科創核心地區，未來也將會是綜合性國家科學中心承載區以及前沿科學研究和高技術應用創新高地。慶盛高等院校用地（A31）所預留19宗，其中港科大已佔14宗，作爲廣州南沙粵港澳全面合作示範區重點項目“香港科技大學”，毫無疑問成爲了香港融入灣區南沙的一隻“領頭羊”，也是慶盛定位科創教育產業的強力支柱，它是一所多學科多領域縱深的綜合性科研高校。
同時，慶盛站作爲廣深港高速鐵路的重要樞紐站點，已經承接了整個粵港澳大灣區經濟、文化、旅遊等交流融促的作用。而緊挨慶盛的黃閣板塊，儼然已經成爲整個南沙區最令人矚目的置業區域。
作爲在黃閣紮根超過六個年頭的頭號熱盤，南沙保利城從一開始就定位“剛需”，以成熟的配套、核心的區位、優秀的品質，成爲了整個南沙最具性價比的人居大盤之一，目前已入住逾2000戶業主，居住氛圍十分成熟。在周邊價格動輒3萬/㎡的今天，南沙保利城依舊保持着不到2字頭的“上車”價位，可謂是“剛需天堂”。項目在整個5月份都保持強勁勢頭，銷售火爆，名列南沙區前茅。如此“筍”的價格，如此火爆的銷售盛況，可以看出南沙保利城今年劍指南沙區域銷冠的雄心壯志。在目前樓市回溫的時候，這裡居然還有這種極具性價比的價格，可謂是給置業廣州的剛需客們一個絕佳的上車機會。隨着目前南沙的騰飛，黃閣板塊與周邊板塊的舊改落實，千億配套已經規劃，整裝待發之下，購房者對這一區位的購房熱情水漲船高，可以預見不久的未來，周邊房價會進一步上漲。可以說，目前南沙保利城是剛需們上車的最後機會了！
作爲黃閣板塊內開發最早的項目之一，南沙保利城緊挨地鐵4號線黃閣汽車城站，與慶盛站也僅僅一站之隔，牢牢佔據南沙乃至粵港澳大灣區最核心的交通樞紐位置，珠三角1小時生活圈觸手可及。就算是在珠江新城上班的業主，無論是自駕或者地鐵出行，一小時內便可到達，滿足了所有剛需客對於交通配套的要求。
項目下樓即達17萬㎡的黃閣城市公園，籃球場、足球場、網球場、羽毛球場以及5公里慢跑綠道，讓每位業主隨時隨地享受運動帶來的健康快樂。
同時，項目自帶10萬㎡中央園林美景，詮釋舒適宜居典範，無論春夏秋冬，園內皆有美景徜徉，感受一年四季悠然自得，暢享蔥鬱綠植的愜意時光。
項目配套的1.8萬㎡風情商業街，讓每一位業主都可以吃喝玩樂一條龍，無需擔憂日常生活休閒娛樂無去處。坐擁華師附中等優質的教育資源，更是讓每一個家庭都不再爲學位而奔波，讓小朋友從小便在書香中長大。
目前，南沙保利城限量推出最後一期，稀缺戶型市面僅存無幾，價格低至18800元/㎡起，剛需最後上車機會就在此時。74㎡的優質稀缺兩房，適合剛需上車的業主，以低首付和總價即可享受南沙核心的配套和居住環境。90㎡的爆款精緻三房，是一家三口甚至二胎家庭的不二選擇，項目自帶的園林景觀，讓孩子從小在優美的環境中長大，而周邊的教育資源，也讓業主後顧無憂。
隨着目前南沙的騰飛，作爲核心板塊的黃閣的價值也即將井噴。這樣的勢頭將會帶動周邊房價的進一步上漲。可以說，目前南沙保利城低至18800元/㎡的價格極具性價比，放眼南沙乃至全市都是絕無僅有的，是剛需上車客置業廣州的不二選擇，一旦錯過這個時機，以後再無如此“筍盤”。
目前，項目還推出《保利悅購節 億元紅包大派送》活動：
【團購禮包 】認購立減20萬
【特惠禮包】限量一口價單位19000元/㎡
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【付款禮包】首付超長免息分期
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本次加推的戶型數量有限，活動直到月底即將結束！
欲購從速，歡迎前來銷售中心諮詢！
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