美利亞攜手喜達屋投資集團將重組旗下Sol品牌
美利亞酒店集團正式向西班牙證券交易委員會提交關於美國喜達屋投資集團的合作協議，該協議提出，喜達屋投資集團將對目前西班牙酒店集團運營旗下的7家酒店實行控股。該交易申請根據《歐盟企業合併控制制度》指導，現已進入銀行融資審批的最後階段。美利亞酒店集團聲明稱，該合作協議已於去年12月9日提交，根據該項協議，涉及的7家酒店將轉型爲全新合資企業，喜達屋投資集團將持有80%的資產，獲得酒店控股權，其餘20%爲美利亞酒店集團所有並保有酒店管理權。
此次交易的雙方，一方爲專注於房地產投資的喜達屋投資集團， 另一方爲全球領先的酒店集團，美利亞酒店集團。這一項企業合作標誌着集團將與全球領導投資集團攜手，開啓成效卓絕的雙贏新篇章。作爲合作計劃的重要一環，酒店於數月前宣佈，將對旗下擁有衆多酒店的Sol品牌進行重組定位。美利亞酒店集團重新定義了極富創新的品牌理念，使之更加符合現代旅行者的期望與需求。集團汲取此前旗下如ME by Meliá、 Paradisus 度假村、 怡思得等城市酒店品牌的重組升級經驗，將度假酒店固有的“陽光沙灘”形象重裝升級，打造成爲更富靈感，極具競爭力的度假酒店。
Sol Lanzarote酒店實景圖
這一次的攜手將會爲合作雙方帶來更多難得的發展契機，同時將雙方的創新理念延伸到全球更多的地區與市場。此次交易也充分體現了全球投資商對西班牙酒店市場的濃厚興趣，並鞏固了Sol品牌的成功重組定位，同時也反映出了美利亞酒店集團在西班牙本土以及國際市場的巨大發展潛力。
此次合作所涉及7家酒店，總計2,933間客房，包括馬拉加的SolPríncipe 、加那利羣島的Sol Lanzarote和Gorriones美利亞酒店（富埃特文圖拉島）、伊比沙島的SolIbiza和Sol Pinet Playa、Sol Mirlos以及Sol Tordos（馬略卡島帕瑪爾諾瓦）。這7家酒店將會進行全新改造，兩大集團現正積極準備一套全新的合作投資計劃，並將於今冬啓動實施。屆時，富有創意的酒店設施及嶄新的Sol產品及服務，將呈現全新的品牌定位，爲當代休閒度假的旅行者提供更加卓越的酒店體驗。
改造後，Sol Príncipe 、Sol Lanzarote、SolMirlos 及 Sol Tordos將會作爲全新的Sol酒店品牌運營（同時Sol Mirlos 及Sol Tordos將合併，更名爲Sol Palmanova）。而SolIbiza將更名爲Sol Beach House Ibiza，SolPinet Playa則將於2016年更名爲Sol House Pinet Ibiza。Gorriones美利亞酒店則會繼續作爲美利亞品牌運營，目前酒店的部分附屬建築屆時將歸爲富埃特文圖拉島Sol Beach House品牌。
此次合作，對於美利亞酒店集團而言，是財務方面的重大舉措，使得集團可以提前實現減輕借貸壓力的目標。根據集團先前發佈的商業發展分析顯示，集團將以一個更爲積極樂觀的財務狀況，面對管理合作協議與2015全新戰略計劃，並在未來3年內帶來飛越性突破。 世邦魏理仕（CBRE）爲此次合作運營的顧問公司。
作爲美利亞酒店集團副董事長、首席執行官，Gabriel Escarrer說“美利亞酒店集團的最新戰略是力爭在酒店管理上再創新高，並延續旗下各品牌的全球戰略；保證盈利、鞏固集團商業性的可持續發展，爲如喜達屋投資集團等精心挑選的合資夥伴提供最有效的支持與幫助。”
對於美利亞酒店集團而言, 爲其一流的度假村酒店尋求更大的資產流動週轉和資產增值空間，與獲有AAA信用評級的大型跨國投資基金的合作並非首次。兩年前，集團與英國倫敦區域投資基金建立合作，將位於西班牙伊比沙島的Sol s’Argamassa in Ibiza （現更名爲ME Ibiza）轉型合資公司並保有酒店管理權。交易雙方對此項合作的結果，都表現出了極高的滿意度。交易一年後，更名後的ME Ibiza成爲巴利阿里羣島的第一家被全球酒店聯盟（Leading Hotels of the World）認可的酒店，同時被國際酒店獎（International Hotel Awards）授予“歐洲最佳轉型酒店”稱號，轉型之後的ME Ibiza，平均客房收益（RevPAR）較之前平均增長近三倍。
近日，美利亞酒店集團聯合另一大型美國投資基金——艾威基金（Avenue Capital），就其卡爾維沙灘（Calvià Beach）項目及馬拉加的Sol Aloha Puerto酒店展開合作計劃，總計涉及2,600間客房。數月之前，艾威基金收購了集團前合作伙伴的控股權，加入該項目，對位於馬蓋魯夫的4家酒店總計1,500間客房進行重組定位和重裝開幕。艾威基金爲該項目提供了不容小視的財務支持，幫助酒店在2015和2016年轉型計劃中，取得最爲關鍵的階段性成果——前牙買加Sol酒店的翻新、酒店服務及休閒購物設施的新增。
此外，將指定酒店的所有權與大型跨國投資基金機構共享，同時尋求卓越金融合作夥伴的模式，讓美利亞酒店集團獲益良多並能更快減輕借貸壓力。這一合作模式加速了旗下酒店品牌帶來產品優化和價值提升，也大大促進了整個集團的發展。同時，通過獎勵機制吸引還未涉足酒店領域的跨國投資商，也不失爲發展成熟旅行目的地的又一有效途徑。據美利亞酒店集團預計，投資項目一旦正式啓動、執行，與多家地產商合作的酒店資產將高達8億歐元。
美利亞酒店集團此次與喜達屋投資集團簽署的協議，絕非“一次性”交易，而是作爲集團針對旗下中端度假村酒店全新大型戰略的重要組成部分。西班牙度假村產業在2014年刷新了所有行業紀錄，穩固了西班牙作爲全球三大最受歡迎旅行目的地的地位。同時，美利亞酒店集團在全球各大目的地持續擴張，也增強了其在行業內的領導地位。