過半臺中人買房傾向千萬以下 挑新屋「二屯一水」最熱門
▲臺中房產以總價500~1000萬元間最受買方青睞。（示意圖／業者提供）
統計臺中房地產熱門交易總價，不論新舊都以總價在500~1000萬元間最受買方青睞。專家指出，雖然現在是低利率時代，但是房市逼出的買盤，恐仍限縮在自用需求爲主，至於肺炎疫情是否影響買氣，因買賣移轉量屬落後指標，買氣須待下半年才能逐漸顯現。
「大臺中房市交易動態資訊平臺」發佈2020年5月大臺中房市月報，2月份屋齡2年內新大樓購買主力總價爲500~1000萬元間，佔55.4%；其次爲1000~1500萬元，佔26.4%。不分新舊大樓產品，都以總價在500~1000萬元間較受買方青睞。
另外統計屋齡2年內的大樓新成屋交易，主要集中在北屯、南屯與清水區。北屯區適逢「大毅贊幸福」整批交屋，成交價爲每坪22.6~29.2萬元，底標區位亦有「總太織築」挹注，成交價爲每坪20~23.5萬元，受個案影響帶動該區價揚；南屯區近7成交易屬「建義ATM」，成交價每坪20~25萬元。
信義房屋文心崇德店店長劉琬平指出，臺中有不少其他縣市來此工作的年輕人，而北屯區總價相對較低，對首購族來說相對負擔的起，5年內的2~3房新成屋總價約1500萬元，而北屯機捷特區捷運G0站，周邊的3房加車位總價1000~1100萬元，至於10期重劃區則以2~3房，總價800~1200萬元的產品最受歡迎。
本月高單價產品交易銳減，惟頂標續受南屯區「雙橡園1617」餘量交易影響再攀高點；清水區幾近全數交易爲「和築鯨天下」，成交價每坪11.8~15.6萬元，與該區去年的價格表現相當。
▲南屯區「雙橡園1617」豪宅交易，拉高區域均價。（圖／業者提供）
正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠觀察，歷次降息後的房市交易量，都有成長表現，主要是因把錢放在銀行賺不到利息，進而把資金移到有更高報酬的地方，房市即爲其一選擇，惟目前房價與之前的網路泡沫化、SARS等事件相比，已大幅增長，現在的低利率時代逼出的買盤，恐仍限縮在自用需求爲主。
陳孟筠表示，今年1~4月建物買賣移轉棟數3450棟，比去年同期增加869棟，年增率6.9%，反映的數據屬落後指標，要評估是否受肺炎疫情而影響買氣，須待下半年才能逐漸顯現。