北市3千萬以內「孝子房」　大安、北投區最熱門

▲臺北市信義路上街景。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

年輕人購屋負擔沉重，因此父母協助子女支付頭期款、購買「孝子房」的情況越來越普遍。根據房仲業者觀察，臺北市近一年由父母幫助子女購屋的成交案例，總價多落在2000～3000萬之間，其中最爲熱門的區域又以大安區及北投區爲主。

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，父母協助子女購屋除了減輕子女的購屋負擔之外，有部分也是運用每年贈與稅220萬的免稅額贈與子女，以達到資產配置的目的。

根據主計總處統計2016年家庭收支調查，其中，34歲以下年輕人平均每人所得約44.7萬元，而統計今（2017）年實價登錄資料，臺北市平均購屋總價約爲2222萬元，因此，對於年輕人來說，購屋負擔相當沉重。

進一步觀察，臺北市近一年父母協助子女購屋的總價，其中落在2000～3000萬佔比達30%，其次是總價1000～2000萬的物件，佔比有28%，第三則是總價3000～4000萬的房產，佔比爲19%。而最熱門總價2000～3000萬之中，最受青睞的購屋區域是「大安區」及「北投區」。

對此，謝志傑指出，大安區生活機能完整，擁有大安森林公園的環境，且學區林立，商圈、商辦聚集，加上林蔭大道貫穿，居住環境便捷且舒適，讓不少父母助子女購置房產時指定該區。

以總價2000～3000萬來看，大安區產品主要有3～4房的公寓及2～3房的電梯住宅，其中公寓產品多集中在師範大學周邊及通化街一帶；而電梯住宅則多分佈信義路三段、師大附中周邊、捷運大安站、科技大樓站以及建國南路二段等。

而同爲熱門購屋區的北投區，謝志傑則說，與大安區相比，同樣的總價帶及產品類型，北投區可以買到更大的坪數，加上有捷運通過，因此也吸引父母協助子女於該區購屋。以總價2000～3000萬的產品來看，多是3～4房的電梯住宅，主要分佈在大同街一帶，捷運北投站周邊，或鄰近七星公園、北投公園的區域。▼大安森林公園。（圖／記者周宸亙攝）