5上市銀行個人房貸 踩人行紅線
大陸官方爲防堵房市過熱，自2020年起針對銀行的房貸佔比設下新規。陸媒統計，據目前14家已公佈2020年財報的上市銀行來看，多數銀行的房貸投放仍維持高速增長，不僅有五家銀行房貸佔比超標，另還有多家銀行逼近紅線，接下來恐遭加強監管。
中國人民銀行2020年底公佈房貸管理新規，依銀行規模大小設置不同房貸佔比。國有大行的房地產貸款佔比上限與個人房貸佔比上限分別爲40％、32.5％；中型銀行（如城商行）上限分別27.5％、20％。
中國證券報報導，據統計，國有大行中，建設銀行及郵儲銀行的個人房貸佔比分別爲34.73％和34％，都超過32.5％的上限。城商行部分，招行、興業銀行及中信銀行的個人房貸也同樣超標。14家銀行合計的個人住房貸款已超過人民幣（下同）29兆元，在整體貸款結構中仍屬偏高。
其他銀行的個人房貸雖未破錶，但普遍鄰近上限。以國有六大行來說，除了交行的總體房地產貸款佔比在28％，其他五家國有大行的房地產貸款佔比都在35％～39％間，逼近40％的上限。
業內人士指出，2021年房地產是監管重點，房貸超過紅線的銀行必須在過渡期內加速整改；至於逼近紅線的銀行，未來發放房地產貸款時勢必有更多壓力。
事實上，多家銀行高管近日已先後表態將「加強管控」房貸業務，正是爲了符合政策要求。建設銀行副行長呂家進稱，建行對於房地產開發放貸將實施更加嚴格的名單管理，專注爲一二線優質客戶提供資金，並透過專案合規性審查，嚴格把關項目投向和資金用途，有序降低房貸在總貸款中的佔比。
交通銀行行長劉珺則表示，2021年將持續加強房地產貸款的管控力度。在對公貸款業務上，交行重點將信貸資源向三大都市圈、成渝雙圈等地區，並選擇優質房企。個人房貸業務方面，則優先支持經濟相對發達、房價合理、信貸管理水準較高城市的購房需求。