10月房市交易量出現小陽春 桃園市月增24.4%最亮眼

▲房市示意圖。(圖/記者葉佳華攝)記者葉佳華/臺北報導

儘管房市低迷,累計全臺交易量僅有17.5萬棟,但根據六都政局1日公佈10月份建物買賣移轉棟數,其中仍有4都房市出現小陽春,其中桃園市大逆轉,買賣移轉棟數月增24.4%,爲六都中表現最亮眼縣市

根據桃園市地政局統計,桃園市10月買賣移轉棟數重回至3千大關,來到3,149棟,比上月增加24.4%,年增13.5%。東森房屋研究中心副理於靜芳表示,該區域的房市熱區桃園區、中壢區9月交易量僅約500〜600棟,不過10月份中壢區衝至701棟,多來自於中古屋交易,而桃園區也達659棟。

全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君也觀察,內部近期成交一件新古屋物件屋主開價每坪38萬元,但由於有變現轉投資需求,加上銀行貸款成數不高,因此一路降到每坪29萬元成交,也顯見「有感降價」促成交易。

其餘五都房市則呈現「北冷南溫」,高雄10月交易量來到2,603棟,月增8.5%、年增9.0%;臺中市月增10.3%、年增5.2%;臺南市則月增8.5%、年減9.0%;臺北市月減6.4%、年減20.9%;新北市則月減10.2%、年減3.6%。

永慶房產集團業管協理林泰隆認爲,下半年房市在預售、新成屋破盤價推案效應蔓延下,加上第4季購屋潮開始的雙重因素影響,自住客羣多會參考實價揭露成交行情,多貨比三家,因此房屋售價若能適度讓價,可望提升交易量。