房市買氣告別小陽春　住商：7月交易量僅持平　

▲根據住商機構統計今（2018）年7月全體系交易量，與6月份相比，僅持平表現，未能延續上半年火力。（圖／記者季相儒攝）記者葉佳華／臺北報導

7月房市降溫，根據住商機構統計今（2018）年7月全體系交易量，與6月份相比，全臺小增3.58%，但若考量工作天數下，僅堪稱持平。業者指出，鬼月將至，若要期待交易量再起，可能得等到第4季。

住商機構統計今年7月份全體系交易量，在各區域表現上，與6月份相比，臺北市月增9.82%，新北月減4.4%，桃園月增9.56%，臺中月減2.85%，臺南月增1.77%，高雄則增加6.5%。

若與去年同期相比，臺北市交易量年增40.1%，新北市年增37.04%，桃園年增8.39%，臺中年增16.15%，臺南年增16.23%，高雄年減2.08%。

綜觀全臺交易狀況，整體而言，今年仍比去年同期強。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨分析，今年上半年買方感受價格修正逐漸打底，購屋意願明顯增加，因此前幾個月都有不錯成績，隨後因爲話題減少，加上降價風趨緩，買方態度保守，另外，選舉、年改等對房市產生負面的變因，也正持續發酵。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡則表示，除了零星因爲資金需求、或取得成本低的物件可以有大幅讓利空間外，議價空間已達到極限，買方雖然期待價格修正，但是事與願違，市場雖無利多，但賣方也無壓力，鬼月將至，本月買氣不旺，若要期待交易量再起，可能得等到第4季。▼臺北市房市。（圖／記者屠惠剛攝）