自住客需求 五大銀行 前二月新房貸創新高

中央銀行23日公佈2月五大銀行新承作房貸爲377.18億元、月減203.53億元，主要是春節連假因素；但合計1、2月新承作房貸金額爲957.89億元，創下歷史新高。對於這是否代表打炒房效果不佳，央行官員表示，房市管制主要是針對投機炒作，新增房貸創新高則是自住需求持續進場的結果。

央行官員指出，五大銀行前兩個月新增房貸合計創同期新高，年增達13.21％，主要是自住購屋者需求，與房市選擇性信用管制無直接關係，因爲這次的管制主要是抑制房市炒作，投機客目前在房市佔比很低，有關房市管制的效果已開始顯現，後續觀察第一季的數據，可更充分反應出影響。

2月新增房貸利率略爲上揚0.005個百分點至1.367％。主要是銀行配合政府政策管控房貸利率，及「青年安心成家貸款」以「一段式」居多（利率較「二段式」高），且「青年安心成家貸款」當月新增金額爲32.82億元、佔比0.58％，1月金額爲47.15億元、佔比0.67％，使得新承作房貸利率小幅增加。