五大銀行新承作 2月房貸規模 創同期新高

近一年五大銀行新承作房貸金額與利率

2月適逢農曆春節因素，工作天數少、看屋量下滑，新青安房貸承作量跟着下滑，中央銀行21日公佈的2月五大銀行新承作房貸金額，大幅降至557.51億元，月減374.44億元，但因高房價推升帶動房貸規模成長，儘管交易量沒變大，規模仍創歷年同期新高。

臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀五大銀行2月新承作房貸，由於有農曆春節假期，交易天數減少，新承作購屋貸款降至557.51億元。央行官員指出，雖然放款規模有所下降，但觀察新承作購屋貸款規模，不管是2月或前二月，都創下歷年同期新高。

央行官員說明，規模下降還是創新高，主要支撐來自於「房價」影響，在高房價因素下，2月六都買賣移轉棟數爲負成長，但在房價推升後，因此也會帶動房貸規模上升。

2月工作天數少，也使新青安房貸佔比罕見下滑。根據央行統計，2月新青安房貸佔五大銀行新承做房貸比重微幅下滑到38.59％。在利率較低的新青安貸款比重下降後，也使得利率加權後，2月新承作房貸利率微幅上揚到2.077％、上升0.004個百分點。

央行同日公佈2月消費者貸款與建築貸款餘額，購屋房貸餘額達10兆1,376億元、月增236億元，年增率7.98%，與1月年增率持平。官員分析，六都買賣移轉棟數年增率呈負數，但同樣因爲房價有支撐，使年增率持平不墜。

供給面的建築貸款（土建融）2月小升至3兆2,546億、月增149億元，但年增率已放緩至3.66％，爲2017年9月以來新低，前低則落在當年8月的3.31％。央行官員說，建築貸款餘額年增率趨勢仍持續走緩，建商觀望態度未改變。

另五大銀行2月新承作放款加權平均利率1.987％，較1月的1.949％上揚0.038個百分點，主因週轉金及資本支出貸款利率較1月上升所致。