高雄月增逾15%　9月房市交易亮眼

▲9月高雄房市表現不俗。(圖／資料照片)

記者林信男／臺北報導

住商不動產企劃研究室統計旗下加盟店成交表現後發現，2013年9月房市交易量較8月微增1%，其中北市量增3.7%，新北市增10.8%，高雄增約15.7%，表現不俗；但桃園量縮4.5%，臺中量減0.7%，是9月較弱勢的兩區。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，9月市場多空交戰，雖有QE不退場與奢侈稅不排入優先議程等利多，但央行暗示升息將至，讓買方相對躊躇，雖然市場開始緩步進入傳統旺季，「不過升息話題後座力極強，勢必影響購屋人預算。」

徐佳馨表示，與8月相比，除桃園與臺中外，其餘區域表現穩健，桃園近兩年交易火紅，房價已來到高點，當政策與外在經濟環境一有風吹草動，市場很容易立即反映，加上目前低價標的不多，應是影響成交量的重要原因。

徐佳馨指出，反觀雙北市與高雄，由於有自用客戶撐盤，低總價產品仍可扮演市場主力角色，買氣相對穩定。

徐佳馨解釋，從價格結構來看，9月的熱銷產品爲中低總價的兩房物件，和前幾個月相去不大；值得注意的是，升息的確會影響購屋人的購買力，因此未來總價過高的物件，可能會難以轉手。