彰化高鐵特區土地 標脫率36％

彰化高鐵特定區28日土地標脫率36％，總金額逼近10億元。圖／彰化縣政府提供

房市買氣夯，土地標售案屢創佳績！彰化高鐵特定區土地標售案28日出爐，這次彰化縣政府釋出39筆土地、共有14筆順利標脫，標脫率約36％、標脫總金額逼近10億元，超越上半年32％的標脫紀錄。值得一提的是，受惠臺商大量回流投資擴廠，這次14筆標脫土地當中，就有4筆屬於產專用地。

彰化縣政府地政處表示，高鐵特定區交通便利，新開闢聯外東彰道路，讓北彰化、南投地區來往方便，加上區內有中央氣象局田中氣象站、及彰化基督教醫院投資於區內總面積達1.95公頃，旅館區及住宅區也有民衆陸續建築開發，逐漸帶動區內建設，後市看好、前景可期，未來還會陸續標售區內土地。

臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，今年以來，各地的土地標售案屢創佳績，主因是今年房市買氣相當熱絡，強化業者佈局後市的信心，而在市區素地飽和的情況下，新興重劃區與高鐵特區周邊的土地顯得特別搶手，因此建商在購地方面展現十足積極度。

尤其近年來隨着臺商大量的迴流，受惠於設廠需求升溫，相關產業用地的買氣與價格受到帶動；其中，高鐵站區擁有明顯交通優勢，對當地就業通勤與企業商務往來都有顯著的加分效果，因此，預期後續竹北高鐵站區以及烏日高鐵站區的大規模招商案，應該會很吸引市場的目光。

針對彰化高鐵特定區土地價格，臺灣房屋彰化田尾特續加盟店東鍾彩詒指出，目前該地以高鐵站方圓500公尺內的核心蛋黃區地價最高，車站前後開發強度高的商業區，每坪地價可達到2字頭，產專區的土地價格，每坪則落在9至12萬元之間。

至於住宅區部分，因多分佈在較外圍的區段，因此地價每坪大多介於8.5萬至9.5萬元之間，僅少數精華地可觸及10萬元的水位。

鍾彩詒進一步表示，彰化高鐵站區的住宅區地價存在「門牌差異」，由於該站區橫跨田中、社頭兩個鄉鎮，其中，社頭段因距離彰化高鐵站區較遠，因此土地價格大多較田中段低約一成左右。